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Abogados especialistas inmobiliarios - VMS Abogados
En lo que concierne a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete prestamos una asesoría integral en lo que compete al Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera diferentes tipos de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en esta esfera encontramos, por enumerar algunos, demandas por defectos constructivos, reclamaciones por incumplimientos contractuales (plazos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asistencia en negociaciones y tramitación de documentación ante a la Administración, y también asesoramiento específica a empresas y particulares.
El equipo de VMS se compone por un incomparable conjunto de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para prestar una asesoría íntegra y legal en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Siempre estamos en permanente formación, participando en cursos donde se tratan las novedades legislativas que a esta materia pueden afectar, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para desenvolvernos en nuestro trabajo de del mejor modo posible.
De esta forma y dada nuestra amplia experiencia, en diferentes situaciones hemos tenido que defender los intereses de toda clase de clientes: como agentes de la edificación, promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos mencionado anteriormente. Esto nos ha permitido enriquecernos como Despacho de Abogados, conociendo las sensaciones intrínsecos a los intereses de cada uno de nuestros clientes dependiendo de la situación en que se trate, lo que sirve para ampliar todos nuestros conocimientos, además de la manera de enfocarlos.
En cuanto a las áreas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son muchas. El Derecho Inmobiliario es una series de normas y leyes que controla toda clase de operaciones que lleguen a hacerse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre ciudadanos y la Administración Pública, ocupándose de reglamentar todos los contratos jurídicos que se vinculen con ello. De esta forma, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica comprenden desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, en algunas ocasiones, el Derecho Mercantil, todo depende del contexto al que pertenezcan los intereses en cuestión, y a su vez también depende de los agentes que en ellos participan, no importa si son empresas, agentes de la edificación o particulares. Del mismo modo, incluso en ocasiones, tenemos que desempeñar nuestra labor también en el ámbito del Derecho Penal, dado que en ocasiones se cometen delitos de índole inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados especialistas inmobiliarios - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, vamos a enumerar algunas de ellas, consideramos que las más tradicionales y conocidas por nuestros clientes, pero existen bastantes, no tan conocidas para la inmensa mayoría de los ciudadanos, por eso te exponemos las siguientes:
- La regulación de los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Crear Comunidades de Propietarios y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos recogidos por el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras.
Integradas en nuestras funciones también puedes encontrar las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que se refieren sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, como pueden ser redactar demandas, la solicitud de exhibición de documentos, la celebración de juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados especialistas inmobiliarios - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo lo antes expuesto, salta a la vista que el momento para contratar los servicios de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te halle en alguna de las situaciones ya descritas. Debido a la cantidad de normativa que rige en este ámbito y a la delicadeza y trascendencia patrimonial y monetaria que tienen estos temas que tratan sobre bienes inmuebles, nuestra mejor recomendación es que siempre que haya de por medio actividades vinculadas con edificios se tenga los servicios de un abogado profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación puede servir para prevenir los casi seguros conflictos que van a ocurrir.
Como en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy técnicas que las personas que no son juristas no pueden conocer, pues hay burocracia y normas que resultan de aplicación que sencillas ni entendibles por alguien que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos específicos en el tema que sea. Beneficiarse de los servicios de un abogado especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil los trámites, dando impulso al procedimiento y evitando que se infrinjan los requisitos exigidos por por las normas.
Por otro lado, un letrado inmobiliario posee el conocimiento y habilidad que se necesita para ofrecer asesoría y plantear la solución más pertinente al conflicto al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.