Nos encontramos en:
Abogados especialistas inmobiliarios - VMS Abogados
En lo que concierne a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete prestamos una asesoría integral en lo que compete al Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera diferentes tipos de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en esta esfera encontramos, por enumerar algunos, demandas por defectos constructivos, reclamaciones por incumplimientos contractuales (plazos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asistencia en negociaciones y tramitación de documentación ante a la Administración, y también asesoramiento específica a empresas y particulares.
El equipo de VMS se compone por un incomparable conjunto de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para prestar una asesoría íntegra y legal en cualquier tema que nuestros clientes requieran. Siempre estamos en permanente formación, participando en cursos donde se tratan las novedades legislativas que a esta materia pueden afectar, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para desenvolvernos en nuestro trabajo de del mejor modo posible.
De esta forma y dada nuestra amplia experiencia, en diferentes situaciones hemos tenido que defender los intereses de toda clase de clientes: como agentes de la edificación, promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos mencionado anteriormente. Esto nos ha permitido enriquecernos como Despacho de Abogados, conociendo las sensaciones intrínsecos a los intereses de cada uno de nuestros clientes dependiendo de la situación en que se trate, lo que sirve para ampliar todos nuestros conocimientos, además de la manera de enfocarlos.
En cuanto a las áreas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son muchas. El Derecho Inmobiliario es una series de normas y leyes que controla toda clase de operaciones que lleguen a hacerse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre ciudadanos y la Administración Pública, ocupándose de reglamentar todos los contratos jurídicos que se vinculen con ello. De esta forma, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica comprenden desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, en algunas ocasiones, el Derecho Mercantil, todo depende del contexto al que pertenezcan los intereses en cuestión, y a su vez también depende de los agentes que en ellos participan, no importa si son empresas, agentes de la edificación o particulares. Del mismo modo, incluso en ocasiones, tenemos que desempeñar nuestra labor también en el ámbito del Derecho Penal, dado que en ocasiones se cometen delitos de índole inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados especialistas inmobiliarios - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, vamos a enumerar algunas de ellas, consideramos que las más tradicionales y conocidas por nuestros clientes, pero existen bastantes, no tan conocidas para la inmensa mayoría de los ciudadanos, por eso te exponemos las siguientes:
- La regulación de los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Crear Comunidades de Propietarios y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos recogidos por el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras.
Integradas en nuestras funciones también puedes encontrar las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que se refieren sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, como pueden ser redactar demandas, la solicitud de exhibición de documentos, la celebración de juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados especialistas inmobiliarios - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo lo antes expuesto, salta a la vista que el momento para contratar los servicios de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te halle en alguna de las situaciones ya descritas. Debido a la cantidad de normativa que rige en este ámbito y a la delicadeza y trascendencia patrimonial y monetaria que tienen estos temas que tratan sobre bienes inmuebles, nuestra mejor recomendación es que siempre que haya de por medio actividades vinculadas con edificios se tenga los servicios de un abogado profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación puede servir para prevenir los casi seguros conflictos que van a ocurrir.
Como en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy técnicas que las personas que no son juristas no pueden conocer, pues hay burocracia y normas que resultan de aplicación que sencillas ni entendibles por alguien que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos específicos en el tema que sea. Beneficiarse de los servicios de un abogado especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil los trámites, dando impulso al procedimiento y evitando que se infrinjan los requisitos exigidos por por las normas.
Por otro lado, un letrado inmobiliario posee el conocimiento y habilidad que se necesita para ofrecer asesoría y plantear la solución más pertinente al conflicto al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.