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Abogados especialistas inmobiliario - VMS Abogados
En cuanto a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. En nuestro bufete ofrecemos un asesoramiento integral sobre el campo de Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera toda clase de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos jurídicos en esta esfera podemos encontrar, a modo de ejemplo, demandas por defectos constructivos, demandas por incumplimientos contractuales (plazos de ejecución, maneras, materiales, etc.), trámites seguidos ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asesoría a la hora de negociar y tramitar documentación ante a la Administración, y también asesoría específica a empresas y particulares.
El Despacho de VMS está integrado por un excelente grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para ofrecer un asesoramiento íntegro y conforme a la ley en cualquier cuestión que nuestros clientes requieran. Nos enorgullece estar en constante formación, participando en cursos donde aprendemos las innovaciones legales que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para ejecutar nuestro trabajo de la mejor manera posible.
De esta manera y gracias a nuestra dilatada experiencia, en muchas ocasiones hemos tenido que defender los intereses de toda clase de clientes: como agentes de la construcción, empresas promotoras e incluso de particulares, como hemos mencionado con anterioridad. De esta forma nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, conociendo las sensaciones intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la situación en que se trate, lo cual nos permite ampliar todos nuestros conocimientos, así como la forma de focalizarlos.
En lo relativo a las esferas de las que nos ocupamos en nuestra actividad, son variadas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que regula cada una de las operaciones que lleguen a efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre particulares y la Administración Pública, encargándose de reglamentar la totalidad de los negocios jurídicos que guarden relación con ello. De esta forma, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica oscilan desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, según el contexto al que pertenezcan los intereses en juego, y a su vez también depende de los agentes que en los mismos participan, ya sean sociedades, agentes de la construcción o particulares. Asimismo, incluso en ocasiones, tenemos que desempeñar nuestras tareas también en el ámbito del Derecho Penal, dado que en ocasiones se pueden cometer infracciones penales de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados especialistas inmobiliario - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, procederemos a nombrar algunas de ellas, pensamos que las más tradicionales y conocidas por nuestros clientes, pero existen muchas, más desconocidas para la gran mayoría de los particulares, por eso te exponemos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Creación de Comunidades de Vecinos y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Todos los fenómenos jurídicos recogidos en el Código Civil en lo referente a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras.
Encuadradas en nuestras funciones también podemos encontrar las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que versan sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los trámites legales en su contenido más jurídico, por ejemplo redactar demandas, la solicitud de exhibición de documentación, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y demás actuaciones procesales.
Abogados especialistas inmobiliario - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo dicho en los párrafos anteriores, parece claro que el instante para conseguir los servicios de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos hallemos en cualquiera de las situaciones anteriormente mencionadas. Debido a la cantidad de legislación que se contempla en esta área y a la sensibilidad y relevancia patrimonial y monetaria que poseen estos temas que versan sobre edificios, nuestra mejor recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar actividades vinculadas con edificios se tenga los servicios de un abogado experto desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación nos puede ayudar a evitar los casi seguros conflictos que se van a suscitar.
Al igual que en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy técnicas que las personas que no son juristas no pueden conocer, ya que hay trámites burocráticos y leyes que resultan de aplicación que sencillas ni entendibles por alguien que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos especializados en la materia que nos ocupe. Disfrutar de los servicios de un profesional experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla los trámites, impulsando al proceso e impidiendo que se violen los requisitos exigidos por por las normas.
Además, un letrado inmobiliario tendrá el conocimiento y pericia que se necesita para asesorar y presentar la solución más oportuna al conflicto al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.