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Abogados especialistas en construcción - VMS Abogados
Adquirir una vivienda, tanto para que sirva como viviend a habitual o como inversión siempre puede ser una operación que conlleva un pago de dinero considerable, por esta razón es esencial tener una asesoría especializada.
En primer lugar, prestamos una consultoría total en todo lo relacionado con derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Para ello disponemos de un grupo de expertos con una dilatada carrera en las distintas fases que incluye el Derecho a la Edificación. Este tipo de proceso comprende desde una fase previa, que tiene relación con la especialidad urbanística y adquisición de licencias, hasta la preparación y negociación de los acuerdos necesarios con los agentes de la edificación (constructores, arquitectos, directores facultativos…).
De la misma manera, en el supuesto de que hubiera defectos en la construcción, nuestro equipo de abogados especialistas en construcción, le proporcionarán el asesoramiento para poder iniciar las actuaciones necesarias para proceder a la conveniente demanda a todos los Agentes de la Edificación conforme con lo previsto en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El equipo de abogados de Urbanismo de VMS, especializado en Derecho Inmobiliario, colabora con varios y diferentes tipos de clientes: empresas constructoras, negocios particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectos y/o clientes particulares.
Cooperar con estos perfiles de cliente en el ámbito del Derecho Inmobiliario nos facilita tener una visión general de lo que es la construcción y estar versados en cada una de las fases. De esta manera, conseguimos atender de forma precisa los requerimientos de cada uno de nuestros clientes, siendo conscientes de los peligros y ventajas de las actuaciones a tomar desde el ámbito jurídico para suavizar la demanda de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados especialistas en construcción - Características de nuestros servicios
Nuestra misión como abogados de construcción y abogados de urbanismo es ofrecer asesoría en cualquier fase de una propiedad inmobiliaria: obtención del alquiler, negociar la venta de un inmueble, compra y venta de inmuebles, proteger los derechos de la propiedad entre otros.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid son profesionales en la rama de derecho de la construcción y la vivienda, y dan asesoramiento en estos ámbitos entre otros:
- Licencias de urbanismo y construcción.
- Formalizar contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recibir las construcciones.
- Contratos de arrendamientos urbanos.
- Especialistas en vicios de construcción.
- Accidentes de construcción.
- Obtención de la licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Licencias de segregación de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Entre otros.
Abogados especialistas en construcción - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Podemos definir el Derecho Inmobiliario como un conjunto normativo que comprende leyes, normas y reglas, que tiene como finalidad ocuparse de lo que que se define como inmueble en la normativa civil. Además incluye todas las normas positivas que ordenan todos los aspectos relacionados con los bienes inmuebles. Incluye todas las acciones desde el nacimiento de la propiedad, su modificación, la posible transmisión, adquisición y fin del derecho de la propiedad.
En este sentido, como especialistas en Derecho Inmobiliario tenemos que respetar la Ley de Registro Inmobiliario y los distintos actuales planes urbanísticos que generan modificaciones en los procedimientos, agilizando el acceso a la justicia en el ámbito de la construcción.
Nuestro experto equipo de abogados de urbanismo en Madrid ofrece representación ya sea a empresas como a particulares. De acuerdo con la situación podremos ayudarle en la gestión de la propiedad en el Registro de la Propiedad, consultoría sobre impuesto, gastos en las negociaciones inmobiliarias o asistencia en las diferentes negociaciones que puedan ocurrir con los propietarios de los inmuebles que son objetivo de transacción.
VMS Abogados: despacho de abogados de Madrid con larga trayectoria en Derecho Inmobiliario.
Siempre podrás ponerte en contacto con nuestro equipo de abogados de urbanismo sin compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.