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Abogados descalificación viviendas - VMS Abogados
En lo que concierne a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. En nuestro bufete prestamos un asesoramiento integral en el ámbito Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda diferentes tipos de clientes: constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos jurídicos en esta esfera encontramos, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos constructivos, reclamaciones por incumplimientos de contrato (plazos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asesoría en negociaciones y tramitación de documentos frente a la Administración, y también asesoramiento particular a empresas y particulares.
Nuestro equipo se compone por un incomparable grupo de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, preparados para ofrecer una asesoría íntegra y conforme a la ley en cualquier cuestión que nuestros clientes requieran. Nos enorgullece estar en constante formación, asistiendo a cursos donde aprendemos las novedades legales que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para desenvolvernos en nuestra labor de manera inmejorable.
De este modo y gracias a nuestra amplia cualificación, en diferentes ocasiones hemos defendido los intereses de diversos clientes: como agentes de la construcción, empresas promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos mencionado con anterioridad. De esta forma nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, identificando las sensaciones intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes según la situación en que se encuentre, lo cual nos permite aumentar nuestros conocimientos, así como la forma de enfocarlos.
En lo relativo a las esferas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son diversas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que ordena toda clase de actividades que puedan efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto entre particulares, como entre particulares y la Administración Pública, tratando de de reglamentar todos los negocios jurídicos que se vinculen con ello. De esta forma, las esferas en las que trabajamos comprenden desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, todo depende del contexto en el que se incluyan los intereses en cuestión, y a su vez también depende de los agentes que en ellos participan, bien sean empresas, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. Asimismo, incluso en ocasiones, tenemos que desempeñar nuestro trabajo también en el ámbito del Derecho Penal, pues a veces se pueden cometer infracciones penales de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
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Email: info@vmsabogados.com
Abogados descalificación viviendas - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un abogado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y variadas, a continuación vamos a nombrar algunas de ellas, pensamos que que son más tradicionales y conocidas por los lectores, pero hay muchas, menos conocidas para la inmensa mayoría de los ciudadanos, pero indicaremos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Crear Comunidades de Propietarios y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos contemplados en el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras.
Integradas dentro de nuestras tareas también podemos encontrar las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que se ocupan sobre las relaciones con los Juzgados y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, como por ejemplo redactar demandas, la solicitud de exhibición de documentación, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y demás actuaciones procesales.
Abogados descalificación viviendas - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo expuesto en los dos apartados anteriores, parece claro que el instante para contratar los servicios de un letrado con experiencia en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te halle en cualquiera de las situaciones ya descritas. Dada la cantidad de legislación que rige en este ámbito y a la delicadeza y trascendencia patrimonial y económica que poseen estos temas que tratan sobre bienes inmuebles, nuestra mejor recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar negociaciones relacionadas con edificios se cuente con los servicios de un abogado profesional desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación nos puede servir para prevenir los casi seguros conflictos que van a ocurrir.
Como ocurre en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy técnicas que las personas que no son juristas no pueden conocer, ya que hay trámites burocráticos y leyes que se aplican que no son conocidas ni fácilmente entendibles por alguien que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que sea. Disfrutar de los servicios de un abogado especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla los trámites, dando impulso al procedimiento e impidiendo que se quebranten los requisitos exigidos por por las normas.
Por otro lado, un letrado inmobiliario posee la experiencia y habilidad que se necesita para ofrecer asesoría y plantear la solución más pertinente al problema al que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.