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Abogados del ivima - VMS Abogados

Con respecto a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde la firma prestamos una asesoría integral sobre el ámbito Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera toda clase de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos en el ámbito jurídico en esta esfera encontramos, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos en la construcción, demandas por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), trámites realizados ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentación ante a la Administración, al igual que asesoramiento particular a empresas y particulares.
El equipo de VMS se compone por un incomparable grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para ofrecer una asesoría íntegra y legal en cualquier cuestión que nuestros clientes requieran. Siempre estamos en permanente formación, asistiendo a cursos donde se tratan las innovaciones legislativas que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para ejecutar nuestra labor de la mejor manera posible.
De esta forma y gracias a nuestra dilatada experiencia, en diversas situaciones hemos tenido que defender los intereses de toda clase de clientes: desde agentes de la edificación, promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos mencionado con anterioridad. De este modo nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, conociendo las sensaciones intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes según la posición en que se encuentre, lo que nos ha permitido ampliar nuestros conocimientos, además de la manera de enfocarlos.
En lo relativo a las áreas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son diversas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que ordena todo tipo de actividades que puedan hacerse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, encargándose de regular la totalidad de los contratos jurídicos que estén relacionados con esto. Debido a esto, las esferas en las que trabajamos comprenden desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, todo depende del contexto en el que se incluyan los intereses en juego, y dependiendo de las partes que en ellos participan, no importa si son empresas, agentes de la construcción o particulares. Del mismo modo, incluso en ocasiones, debemos desempeñar nuestra labor también en la esfera del Derecho Penal, dado que en ocasiones se cometen delitos de índole inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados del ivima - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y variadas, vamos a nombrar algunas de ellas, pensamos que las más tradicionales y conocidas por nuestros lectores, pero hay muchas, no tan populares para la gran mayoría de los particulares, por eso hemos reunido las siguientes:
- La regulación de los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto trate sobre bienes inmuebles, por ejemplo, un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Creación de Comunidades de Vecinos y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos recogidos por el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Integradas dentro de nuestras tareas también podemos encontrar las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que se refieren sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, como son la redacción de demandas, la solicitud de presentación de documentación, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.

Abogados del ivima - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo en cuenta lo expuesto anteriormente, salta a la vista que el instante para conseguir los servicios de un abogado especializado en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te halle en alguna de las situaciones ya mencionadas. Debido a la cantidad de legislación que se contempla en este ámbito y a la sensibilidad y trascendencia patrimonial y monetaria que poseen los temas que tratan sobre bienes inmuebles, nuestro consejo es que en toda ocasión en que haya de por medio negociaciones relacionadas con edificios se tenga la participación de un abogado profesional desde el principio, pues dicha contratación nos puede ayudar a evitar los casi seguros problemas que van a ocurrir.
Como ocurre en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy técnicas que las personas que no son juristas no pueden conocer, pues hay trámites burocráticos y normas que se aplican que sencillas ni fácilmente entendibles por alguien que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que sea. Disfrutar de los servicios de un abogado experto nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, facilitando los trámites, dando impulso al proceso e impidiendo que se violen las condiciones exigidas por por las normas.
Por otro lado, un abogado inmobiliario tendrá el conocimiento y pericia que se necesita para dar asesoramiento y presentar la solución más adecuada al escenario al que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Desahucio renta antigua
CASO DE ÉXITO: Desahucio renta antigua. Nuestra Clienta acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que es propietaria de una vivienda heredada de sus padres, la cual la tenían arrendada desde el año 1977. A pesar de no existir un contrato de arrendamiento, nos aportó abundante documentación que acreditaba el arrendamiento a favor de un señor y su familia (reconocimiento de deuda, cartas remitidas al arrendatario, documentación contable, etc.). Una vez fallecido éste, en el año 2012, la cónyuge del inquilino se subrogó en la posición de arrendataria y, cuando falleció, en el año 2020, la hija del matrimonio pretendió subrogarse alegando que era la primera subrogación y que tendría derecho a mantenerse en la vivienda hasta el fin de sus días.

CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.

CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.

CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.

CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor

CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,