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Abogados de vivienda e inquilinos - VMS Abogados
En lo que respecta a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. En nuestra firma ofrecemos un asesoramiento total en el ámbito Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda toda clase de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos jurídicos en este contexto podemos encontrar, por enumerar algunos, demandas por defectos constructivos, reclamaciones por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asesoría en negociaciones y tramitación de documentos ante a la Administración, al igual que asesoramiento particular a empresas y particulares.
El equipo de VMS se compone por un excelente conjunto de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para proporcionar un asesoramiento íntegro y conforme a la ley en cualquier cuestión que nuestros clientes requieran. Nos formamos constantemente, participando en seminarios donde aprendemos las novedades legales que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para ejecutar nuestro trabajo de la mejor forma posible.
De esta forma y dada nuestra amplia cualificación, en diversas situaciones hemos tenido que defender los intereses de toda clase de clientes: desde agentes de la construcción, empresas promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos mencionado anteriormente. Esto nos ha permitido enriquecernos como Bufete, conociendo las sensaciones intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes según la posición en que se encuentre, lo que nos ha permitido ampliar todos nuestros conocimientos, además de la forma de enfocarlos.
Respecto a las esferas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son diversas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que rige todas las operaciones que lleguen a efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre ciudadanos y la Administración Pública, tratando de de reglamentar la totalidad de los negocios jurídicos que se vinculen con esto. De esta forma, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica comprenden desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a rozar, algunas veces, el Derecho Mercantil, según el contexto al que pertenezcan los intereses en cuestión, y dependiendo de los agentes que en ellos participan, ya sean empresas, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. Asimismo, incluso en ocasiones, tenemos que desempeñar nuestras tareas también en la esfera del Derecho Penal, ya que en ocasiones se cometen infracciones penales de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados de vivienda e inquilinos - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y variadas, vamos a enumerar algunas de ellas, pensamos que que son más tradicionales y conocidas por los clientes, pero hay muchas, más desconocidas para el resto de los ciudadanos, por eso te exponemos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Crear Comunidades de Vecinos y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Todos los fenómenos jurídicos recogidos por el Código Civil en cuanto a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de acuerdos.
- Licencias de obras.
Integradas dentro de nuestras tareas también podemos encontrar las específicamente jurídicas procesales, es decir , las que tratan sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los trámites legales en su contenido más jurídico, por ejemplo la redacción de demandas, la solicitud de presentación de documentos, celebrar juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados de vivienda e inquilinos - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo en cuenta lo expuesto en los dos apartados anteriores, salta a la vista que el momento para conseguir los servicios de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te encuentres en alguna de las circunstancias anteriormente mencionadas. Debido a la cantidad de normativa que rige en esta esfera y a la sensibilidad y envergadura patrimonial y monetaria que poseen estos temas que versan sobre bienes inmuebles, nuestra recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar actividades relacionadas con inmuebles se tenga la participación de un abogado experto desde la misma fase de asesoramiento, pues esto puede servir para evitar los casi seguros conflictos que se van a suscitar.
Como ocurre en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy jurídicas que quienes no son juristas desconocen, ya que hay burocracia y leyes que resultan de aplicación que sencillas ni entendibles por alguien que no posea conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que sea. Disfrutar de los servicios de un profesional experto nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla la tramitación, impulsando al proceso y evitando que se violen las condiciones exigidas por por las normas.
Por otra parte, un letrado inmobiliario tendrá el conocimiento y habilidad que se necesita para asesorar y presentar la solución más pertinente al problema al que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.
CASO DE ÉXITO: Capacidad de demandar por vecinos
En una Comunidad de Propietarios, una vecina realizó modificaciones de un elemento común sin contar con el consentimiento de la Comunidad . De esta manera, unos vecinos solicitaron nuestra ayuda debido a que estaban sufriendo daños y perjuicios por esta alteración estructural.
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas. Una Comunidad de Propietarios solicita nuestra ayuda cuando se enfrenta a un problema surgido por la destrucción de sus cámaras de seguridad a manos de una vecina.
CASO DE ÉXITO: No devolución fianza
CASO DE ÉXITO: No devolución fianza. Nuestra Cliente se puso en contacto al recibir una demanda que había interpuesto su inquilino en reclamación de 2.000 euros, que habían fijado en concepto de fianza al comienzo de la relación arrendaticia.