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Abogados de vivienda e inquilinos - VMS Abogados
En lo que respecta a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. En nuestra firma ofrecemos un asesoramiento total en el ámbito Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda toda clase de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos jurídicos en este contexto podemos encontrar, por enumerar algunos, demandas por defectos constructivos, reclamaciones por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asesoría en negociaciones y tramitación de documentos ante a la Administración, al igual que asesoramiento particular a empresas y particulares.
El equipo de VMS se compone por un excelente conjunto de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para proporcionar un asesoramiento íntegro y conforme a la ley en cualquier cuestión que nuestros clientes requieran. Nos formamos constantemente, participando en seminarios donde aprendemos las novedades legales que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para ejecutar nuestro trabajo de la mejor forma posible.
De esta forma y dada nuestra amplia cualificación, en diversas situaciones hemos tenido que defender los intereses de toda clase de clientes: desde agentes de la construcción, empresas promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos mencionado anteriormente. Esto nos ha permitido enriquecernos como Bufete, conociendo las sensaciones intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes según la posición en que se encuentre, lo que nos ha permitido ampliar todos nuestros conocimientos, además de la forma de enfocarlos.
Respecto a las esferas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son diversas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que rige todas las operaciones que lleguen a efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre ciudadanos y la Administración Pública, tratando de de reglamentar la totalidad de los negocios jurídicos que se vinculen con esto. De esta forma, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica comprenden desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a rozar, algunas veces, el Derecho Mercantil, según el contexto al que pertenezcan los intereses en cuestión, y dependiendo de los agentes que en ellos participan, ya sean empresas, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. Asimismo, incluso en ocasiones, tenemos que desempeñar nuestras tareas también en la esfera del Derecho Penal, ya que en ocasiones se cometen infracciones penales de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados de vivienda e inquilinos - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muchas y variadas, vamos a enumerar algunas de ellas, pensamos que que son más tradicionales y conocidas por los clientes, pero hay muchas, más desconocidas para el resto de los ciudadanos, por eso te exponemos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Crear Comunidades de Vecinos y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Todos los fenómenos jurídicos recogidos por el Código Civil en cuanto a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de acuerdos.
- Licencias de obras.
Integradas dentro de nuestras tareas también podemos encontrar las específicamente jurídicas procesales, es decir , las que tratan sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los trámites legales en su contenido más jurídico, por ejemplo la redacción de demandas, la solicitud de presentación de documentos, celebrar juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados de vivienda e inquilinos - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo en cuenta lo expuesto en los dos apartados anteriores, salta a la vista que el momento para conseguir los servicios de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te encuentres en alguna de las circunstancias anteriormente mencionadas. Debido a la cantidad de normativa que rige en esta esfera y a la sensibilidad y envergadura patrimonial y monetaria que poseen estos temas que versan sobre bienes inmuebles, nuestra recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar actividades relacionadas con inmuebles se tenga la participación de un abogado experto desde la misma fase de asesoramiento, pues esto puede servir para evitar los casi seguros conflictos que se van a suscitar.
Como ocurre en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy jurídicas que quienes no son juristas desconocen, ya que hay burocracia y leyes que resultan de aplicación que sencillas ni entendibles por alguien que no posea conocimientos o estudios jurídicos específicos en la materia que sea. Disfrutar de los servicios de un profesional experto nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla la tramitación, impulsando al proceso y evitando que se violen las condiciones exigidas por por las normas.
Por otra parte, un letrado inmobiliario tendrá el conocimiento y habilidad que se necesita para asesorar y presentar la solución más pertinente al problema al que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.