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Abogados de pisos embargados - VMS Abogados
En lo que respecta a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, la misma asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. Desde el bufete ofrecemos una asesoría integral en todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda distintos tipos de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos en el ámbito jurídico en este contexto encontramos, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos constructivos, demandas por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de las diferentes localidades, asistencia en negociaciones y tramitación de documentación frente a la Administración, al igual que asesoría específica a empresas y particulares.
El equipo de VMS se compone por un extraordinario conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, preparados para brindar una asesoría íntegra y legal en todas aquellas cuestiones que nuestros clientes necesiten. Nos enorgullece estar en constante formación, participando en cursos donde aprendemos las innovaciones legislativas que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde adquirimos los conocimientos necesarios para desenvolvernos en nuestra labor de manera inmejorable.
De este modo y dada nuestra dilatada experiencia, en diferentes ocasiones hemos defendido los intereses de variados clientes: como operadores de la edificación, empresas promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos explicado con anterioridad. De esta manera nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensibilidades intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la situación en que se encuentre, lo que sirve para ampliar todos nuestros conocimientos, además de la forma de enfocarlos.
En lo relativo a las esferas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son muchas. El Derecho Inmobiliario es una series de normas y leyes que controla toda clase de actividades que puedan efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, ocupándose de regular la totalidad de los contratos jurídicos que se vinculen con esto. De este modo, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica varían desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, todo depende del contexto al que pertenezcan los intereses en juego, y dependiendo de las partes que en ellos participan, no importa si son sociedades, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. De la misma forma, incluso en ocasiones, debemos elaborar nuestras tareas también en la esfera del Derecho Penal, pues en ocasiones se cometen delitos de naturaleza inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados de pisos embargados - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un abogado experto en Derecho Inmobiliario son muy diversas, más adelante vamos a enumerar algunas de ellas, consideramos que las más tradicionales y conocidas por los clientes, pero existen muchas, no tan conocidas para la mayoría de los ciudadanos, por eso indicaremos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto trate sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Constituir Comunidades de Propietarios y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Todos los asuntos jurídicos contemplados por el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de acuerdos.
- Licencias de obras.
Incluidas en nuestras funciones también puedes encontrar las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que se ocupan sobre las cuestiones con los Juzgados y Tribunales: los trámites legales en su contenido más jurídico, por ejemplo redactar demandas, solicitar la exhibición de documentación, celebrar juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados de pisos embargados - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo en cuenta lo dicho en los párrafos anteriores, salta a la vista que el momento para conseguir los servicios de un letrado con experiencia en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando te halle en cualquiera de las circunstancias ya descritas. Dada la cantidad de normativa que se contempla en esta área y a la delicadeza y envergadura patrimonial y económica que poseen los temas que tratan sobre edificios, nuestro consejo es que siempre que haya de por medio actividades vinculadas con edificios se cuente con los servicios de un abogado experto desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación puede servir para evitar los más que probables conflictos que se van a suscitar.
Como ocurre en todas las ramas del Derecho, en Inmobiliario se suscitan cuestiones muy técnicas que quienes no son juristas no conocen, pues hay burocracia y leyes que resultan de aplicación que no son conocidas ni fácilmente entendibles por alguien que no tenga conocimientos o estudios jurídicos especializados en la materia que estamos tratando. Beneficiarse de los servicios de un abogado experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, colaborando en la tramitación, impulsando al procedimiento e impidiendo que se violen los requisitos exigidos por por las normas.
Por otra parte, un letrado inmobiliario posee el conocimiento y pericia necesarios para ofrecer asesoría y plantear la solución más adecuada al escenario al que se enfrente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.