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Abogados de Madrid especialistas en desahucios - VMS Abogados

Estamos especializados en arrendamientos urbanos y en la regulación relativa a desahucios. Al ser un despacho de abogados de arrendamientos aconsejamos y damos protección legal a nuestros clientes envueltos en disputas relacionadas con arrendamientos, compraventa de inmuebles y desahucios.
Nuestros clientes obtienen una rápida respuesta a sus preguntas y la sugerencia sobre cómo actuar. Y naturalmente, información referente a la conveniencia de acudir a los juzgados.
Servicios proporcionados por nuestro despacho de abogados arrendamientos. El contrato de arrendamiento produce importantes perspectivas para ambos contratantes y, a pesar de ello, suele pasar que a la hora de negociar, redactar y firmar, no esté presente ningún abogado. Esto podrá provocar, de manera muy frecuente, problemas más tarde que pueden resultar más onerosos por lo que hubiera sido mejor haber actuado de una manera previsora. Por esta razón aconsejamos contratar un equipo de abogados especialistas en arrendamientos.
Desde VMS, gracias a nuestro gran despacho de abogados de arrendamientos, ponemos a tu disposición nuestra amplia experiencia en todas las materias referentes a la figura del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, además te recomendamos que consultes a abogados especializados, todas las cuestiones relacionadas con tu contrato de arrendamiento. De esta forma podrás reducir futuros riesgos.
Si ya te encuentras con problema referente a tu arrendamiento, un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, se hace absolutamente aconsejable que confíes en el conocimiento y la experiencia de un equipo de abogados de arrendamientos expertos, para poder resolver la problemática que se haya suscitado.
Cuando lo requieres, podrás ponerte en contacto sin compromiso con el equipo de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si tenemos un piso en alquiler como si somos nosotros los que vamos a arrendar una vivienda, tendremos que contar con la apropiada consultoría para evitar posibles problemas.
Un abogado de arrendamientos se encarga de explicar cada una de las pautas que vienen en el contrato de alquiler.
Solucione todas suis dudas que pueden surgir entre las partes, y comunique los derechos y obligaciones de ambos interesados.
Estos expertos abogados además se encargan de actuar en favor de las partes, si se llega al desalojo.
Su labor principal es examinar y confirmar que se cumplan todas las exigencias legales de un contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en desahucios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados de Madrid especialistas en desahucios - Características de nuestros servicios
Un abogado de arrendamientos tiene diversas tareas que tiene que llevar a cabo y hacer cumplir a ambas partes que firman un contrato de arrendamiento.
Las funciones que tiene que desempeñar un abogado son las que te contamos a continuación:
- Aconseja tanto a quien pone el piso en alquiler como al arrendatario para que todos los puntos del contrato hayan quedado completamente entendidos y así, evitar posibles problemas más adelante.
- Prepara y examina los contratos de arrendamiento y se encarga de citar todos los protocolos legales.
- Por otro lado menciona cualquiera de las pretensiones o condiciones del propietario a la hora de formalizar el alquiler.
- Es básica su presencia en los casos de desahucio y se ocupa de proteger los intereses de una de las partes más afectadas.
- Revisa y confirma que el contrato sea conforme a Derecho.
- El que sea conforme a la Ley es esencial, por si hay cualquier reivindicación o conclusión del mismo, no surjan conflictos básicos.

Abogados de Madrid especialistas en desahucios - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento se trata de un pacto escrito entre el dueño de un inmueble, ya sea un piso o una casa, que contempla una colección de condiciones dispuestas ante la ley.
Cuando no se cumpla cualquiera de las condiciones por cualquiera de las partes, habrá una serie de sanciones.
Nuestros profesionales en arrendamientos están para intervenir en todo este proceso de contrato y los posibles conflictos.
Este profesional se ocupa de solucionar las cuestiones entre las partes por medio la aplicación de las normativas oportunas.
En cada contrato que se formalizan para el alquiler de un inmueble, se indican los derechos y deberes de cada una de las partes.
También recoge el importe total que el inquilino debe abonar cada mes, los servicios adicionales que se comprenden en ese monto y las responsabilidades que tienen las partes.
Cada punto recogido en el documento de contrato tiene que regirse a la normativa vigente.
Lo dispuestoLas cláusulas que se fijan en el contrato, deben venir recogidas en las normas sobre arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Cuando un arrendatario siempre se demora en el pago, el abogado especialista en arrendamientos debe mediar para que no haya conflictos, sino soluciones a este problema.
Siempre tiene que ser de forma diplomática, tener los valores presentes y desde luego, tomar en cuenta lo que se refleja en las leyes.
Lo primero que hay que hacer ante este suceso, es interceder para que las dos partes puedan conversar y dialogar las razones y poder alcanzar un acuerdo.
Cuando el inquilino se niegue a pagar la casa, se podrá enviar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esta forma de actuar servirá solamente como un aviso.
Si el arrendatario continúa sin pagar por el alquiler, entonces se tiene que interponer una demanda de desalojo.
Interponer esta demanda conlleva un gasto, pero es una forma conforme a la ley para exigir nuestro derecho como dueños.
Una vez hayamos enviado esta advertencia con una copia sellada al email, le comunicamos que el monto lo debe realizar en el juzgado.
Si el inquilino realiza el pago, se debe comunicar al juzgado y así se cierre el caso.
Este procedimiento lo podemos realizar las veces que sea necesario, y se aprecia que un inquilino no abona el alquiler de forma constante, en este caso se debe tomar otra serie de medidas.
Aun cuando es una manera costosa de hacer que un arrendatario pague lo debido, puede lograr que se mantenga puntual a la hora de hacer el pago, ya que ya está advertido.
Nuestros abogados de arrendamientos van a intervenir a lo largo este proceso de denuncia con el propósito asesorar al arrendador, que es el que más menoscabo sufre.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Se piensa que hay que acumular cierto número de impagos para proceder a realizar la denuncia.
Lo cierto es que solo se necesita que no se pague una mensualidad para que se pueda demandar a un arrendatario.
El pago de la renta mensual se tiene que realizar en la primera semana del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.
El retraso del mismo también es razón de sanción por parte del dueño del inmueble.
Es recomendable que haya una comunicación y se logre acuerdo entre las partes, pues solucionar los conflictos por vía judicial es más costoso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
(Original)
Gracias a ellos ganamos el juicio por los daños en nuestro edificio y pudimos rehabilitarlo. Experiencia y profesionalidad. Muy recomendables.
(Original)
Estamos muy agradecidos a la solvencia y calidad del asesoramiento jurídico recibido del Despacho de Abogados VMS en general y muy en particular de la letrada Carolina. Por su visión y eficacia.
(Original)
Mi experiencia con VMS abogados ha sido muy buena. Siempre muy atentos conmigo.
(Original)
Solicité un servicio a VMS por un problema en la comunidad de propietarios, donde encontré muy buenos profesionales orientados a la consecución de resultados, aparte de ganar el caso, me sentí siempre confiada de estar en muy buenas manos.
(Original)
Contacte con el despacho para presupuestar un desahucio por falta de pago del inquilino, el presupuesto fue el mas competitivo. La demanda se interpuso antes del estado de alarma y cada semana me actualizan las últimas noticias jurídicas que pueden afectar al procedimiento. Serios y profesionales.
Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.

CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.

CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.

CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.

CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.

CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.