Nos encontramos en:
Abogados de alquiler Madrid - VMS Abogados
Estamos especializados en alquileres urbanos y en la regulación referente a desalojo. Como un despacho de abogados de arrendamientos ofrecemos asesoramiento y protección legal a nuestros clientes envueltos en disputas relacionadas con arrendamientos, compraventa de inmuebles y desahucios.
Todos nuestros clientes obtienen una rápida respuesta a todas sus consultas , además de la recomendación sobre cómo actuar. Y por supuesto, información con respecto a si conviene litigar en los juzgados.
Servicios que proporciona nuestro equipo de abogados arrendamientos. Un contrato de arrendamiento genera importantes expectativas para ambos contratantes y, a pesar de ello, es muy común que a la hora de negociar, redactar y firmar, no haya presente ningún profesional. Esto puede llegar a provocar, de manera muy habitual, inconvenientes más tarde que pueden resultar más costosos por lo que hubiera sido mejor haber actuado de forma preventiva. Por esta razón aconsejamos contratar un despacho de abogados especializados en arrendamientos.
Desde VMS, gracias a nuestro gran equipo de abogados de arrendamientos, te ofrecemos nuestra amplia experiencia en todos los asuntos relativos a la figura del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, además te recomendamos que consultes a profesionales especializados, todo tipo de cuestiones relacionadas con tu contrato de arrendamiento. Así serás capaz de minimizar riesgos más adelante.
Si ya estás inmerso en algún problema relacionado con tu arrendamiento, un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, se hace absolutamente aconsejable que te apoyes en el saber y la experiencia de un despacho de abogados de arrendamientos expertos, para poder resolver el conflicto que se haya suscitado.
Si lo requieres, tienes la posibilidad de ponerte en contacto sin ninguna clase de compromiso con el despacho de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si tenemos un piso en alquiler como si somos una persona que quiere arrendar una vivienda, tendremos que tener la apropiada asesoría para evitar posibles problemas.
Un abogado de arrendamientos se ocupa de precisar todas las pautas que se redactan en el contrato de arrendamiento.
Resuelva todas suis preguntas existentes entre arrendador y arrendatario, y comunique los derechos y obligaciones de ambos interesados.
Nuestros expertos abogados además se ocuparán de defender a una de las partes, si se llega al desalojo.
Su labor más importante es revisar y confirmar que se cumplan todas las exigencias legales de un contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en arrendamientos/alquiler de viviendas.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados de alquiler Madrid - Características de nuestros servicios
Un abogado de arrendamientos posee varias tareas que debe llevar a cabo e imponer a las diferentes partes que firman un contrato de arrendamiento.
Las funciones son las que te contamos a continuación:
- Da consejos tanto a quien pone el piso en alquiler como al arrendatario para que todos los puntos del contrato hayan quedado del todo claros y así, prevenir posibles conflictos en el futuro.
- Escribe y revisa los contratos de alquiler y se encarga de citar todos los protocolos legales.
- A su vez hace mención de todos los intereses o condiciones que imponga el arrendador cuando se va a formalizar el arrendamiento.
- Su presencia es primordial en los casos de desalojo y se encarga de defender a una de las partes más perjudicadas.
- Examina y confirma que el contrato sea de acuerdo a la Ley.
- Este último apartado es fundamental, por si hay cualquier reclamación o conclusión del mismo, no surjan conflictos subyacentes.
Abogados de alquiler Madrid - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento se trata de un acuerdo por escrito entre el propietario de una vivienda, ya sea un piso o una casa, que contiene una colección de condiciones dispuestas ante la ley.
Cuando no se llega a cumplir alguna de las condiciones por cualquiera de las dos partes, habrá una serie de penalizaciones.
Nuestros abogados de arrendamientos están ahí en todo este proceso de contrato y los posibles conflictos.
Este profesional se encarga de dar solución a los desacuerdos entre arrendatario y arrendador mediante la aplicación de las leyes oportunas.
En cada uno de los contratos que se firma para el alquiler de una vivienda, se contemplan los derechos y obligaciones de cada parte.
El contrato recoge el precio total que el arrendatario tendrá que pagar cada mes, los servicios adicionales que están incluidos en esa cantidad y las responsabilidades que tienen las partes.
Cada apartado contemplado en el documento de contrato tiene que ser conforme a las leyes establecidas.
Las cláusulas descritasLas cláusulas que se fijan en el contrato, tienen que venir recogidas en las leyes sobre arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Cuando un arrendatario se demora en el pago, el abogado especializado en arrendamientos tiene que intervenir para evitar problemas, sino respuestas a este problema.
Su actuación debe ser conciliadora, tener los principios presentes y por supuesto, tener presente lo que dice la ley.
Lo que hay que hacer ante este suceso, es hacer que las dos partes sean capaces de conversar y dialogar sobre los motivos y poder alcanzar un pacto.
En caso de que el inquilino se niegue a abonar el alquiler de la vivienda, se podrá mandar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esto funcionará solamente como un aviso.
Si el inquilino sigue sin hacer los pagos por la vivienda, en consecuencia se tiene que interponer una demanda para pedir desahucio.
Realizar esta demanda conlleva un coste, sin embargo es una manera conforme a la ley para exigir nuestro derecho como dueños.
Después de haber mandado este aviso junto con una copia sellada al email, se le indica que el monto lo debe realizar en el juzgado.
Si el arrendatario paga lo debido, debemos comunicar al juzgado y así se proceda al cierre del caso.
Se puede llevar a cabo este proceso las veces que sean necesarias, si se aprecia que un arrendatario no abona el alquiler una y otra vez, entonces habrá que tomar otra serie de medidas.
Aun cuando es una manera costosa de conseguir que un inquilino pague, puede lograr que se mantenga puntual al hacer el pago, ya que ya está avisado.
Los abogados de arrendamientos van a intervenir en todo este procedimiento de denuncia con el propósito aconsejar al arrendador, que es el que más menoscabo sufre.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Existe la creencia errónea que se debe acumular cierto número de impagos para interponer la denuncia.
En realidad es que solo es necesario que no abone el alquiler un mes para que se pueda denunciar a un inquilino.
El abono del alquiler de cada mes se tiene que realizar entre la primera semana del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.
El retraso del mismo también es razón de penalización por parte del dueño de la vivienda.
Es aconsejable que haya una comunicación y se logre acuerdo entre el arrendador y el propietario, pues solucionar los problemas por vía judicial es más caro.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.
CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.
CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.
CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor
CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,
CASO DE ÉXITO: Requisitos para convocar una Junta de Propietarios
1. Cuál era el problema: Una clienta acudió al despacho consternada ante la falta de notificación de las convocatorias de la Junta General de Propietarios