En lo que respecta a a las labores que realiza un abogado especialista en contratos de compraventa suscritos sobre viviendas, trataremos de resumirlas, dado que son extensas y, en la mayoría de las ocasiones, complejas:

• Primeramente, se tiene que conseguir información registral de la propiedad, esto es, solicitar al Registro de la Propiedad donde se encuentre la misma que nos indique en qué circunstancias se encuentra el inmueble: exenta de cargas, si tiene hipoteca, gravado con algún inmueble, quién es el propietario, etc.
• Es casi tarea indispensable antes de empezar a formalizar un contrato de compraventa formalizar un “precontrato” en el que se detallen cláusulas pactadas entre vendedor y comprador, podemos denominarlo contrato de señal o de entrega de arras, saltando las disparidades entre ellos.
• Debe cerciorarse el abogado especialista en contratos de compraventa sobre viviendas de conocer y comunicar al cliente qué clase de gastos van a derivarse, excluyéndose de estos, evidentemente, el propio importe de la propiedad. Una de las funciones llevadas a cabo por los abogados consiste también en confeccionar, lógicamente, el contrato de compraventa.
• Los abogados expertos también nos ocupamos de negociar en nombre de nuestros clientes, y lograr, en muchas ocasiones, que se cumplan los fines fijados en lo que respecta a conseguir el valor deseado a cambio del inmueble cuando queremos vender o conseguir una reducción en el mismo cuando deseamos comprar.
• Asímismo, entre otras cuestiones, también nos ocupamos de comprobar si las partes están capacitadas para llevar a cabo la venta o transferencia de la propiedad, ya que tienen que ser transmisoras aquellas personas físicas o jurídicas a las que el Código Civil otorga competencia para ello.