¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento o alquiler se trata de un pacto escrito entre el propietario de un inmueble, ya sea un piso o una casa, que contiene una serie de condiciones dispuestas ante la ley.

Cuando no se llega a cumplir alguna de las condiciones por cualquiera de las partes, habrá una serie de penalizaciones.

Los abogados de arrendamientos te apoyarán en todo este procedimiento de contrato y los eventuales problemas.

Este abogado especializado se encarga de solucionar los desacuerdos entre las partes recurriendo a la imposición de las normativas oportunas.

En cada uno de los contratos que se firma para el arrendamiento de un inmueble, se fijan los derechos y obligaciones de cada parte.

También se fija el precio total que el inquilino debe pagar cada mes, los posibles servicios adicionales que vienen incluidos en ese monto y las responsabilidades que tienen las partes.

Cada apartado recogido en el contrato tiene que respetar las leyes establecidas.

Las cláusulas descritasLas cláusulas que se fijan en el contrato, deben estar recogidas en las leyes sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Cuando un arrendatario se retrasa de forma sistemática en el pago, el abogado especialista en arrendamientos debe intervenir para que no haya problemas, sino respuestas a este tipo de problemas.

Tiene que actuar de forma conciliadora, tener los valores presentes y desde luego, respetar lo que se refleja en las leyes.

Lo que hay que hacer cuando ocurre esto, es interceder para que las dos partes puedan comunicarse y dialogar las razones y alcanzar un acuerdo.

En caso de que el arrendatario se oponga a hacer el pago la vivienda, se podrá mandar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esto servirá solo como un aviso.

Si el arrendatario continúa sin pagar por el alquiler, entonces se tiene que realizar una demanda de desahucio.

Realizar esta demanda conlleva un coste, sin embargo es una manera conforme a la ley para reclamar nuestro derecho como dueños.

Después de haber mandado este aviso junto con una copia sellada al email, se le indica que la cantidad la debe depositar en el juzgado.

Si el arrendatario paga lo debido, debemos comunicar al juzgado para que se cierre el caso.

Se puede llevar a cabo este proceso las veces que sea necesario, si se aprecia que un inquilino no paga reiteradamente, entonces se debe tomar otra serie de medidas.

Aunque es una manera costosa de hacer que un arrendatario pague lo debido, puede lograr que sea puntual al hacer el pago, ya que estará avisado.

Nuestros abogados de arrendamientos van a participar en todo este proceso de denuncia con el propósito asesorar al arrendador, que en estos casos es el que más menoscabo sufre.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Por alguna razón existe la creencia de que se debe tener una serie de impagos acumulados para poder interponer la denuncia.

La verdad es que solo es necesario un impago para que se pueda demandar a un inquilino.

El abono del alquiler de cada mes se debe abonar en la primera semana del mes. Este es el plazo estipulado.

El que tarde en pagar también es razón de penalización por parte del dueño de la vivienda.

Se recomienda que siempre haya vía de comunicación y un acuerdo entre las partes, puesto que solucionar los problemas por vía judicial es más costoso.