Nos encontramos en:
Abogados arrendamientos renta antigua Madrid - VMS Abogados
Somos profesionales en alquileres urbanos y en la normativa relativa a desalojo. Al ser abogados de arrendamientos ofrecemos asesoramiento y protección legal a particulares inmersos en disputas relacionadas con arrendamientos, compraventa de viviendas y desalojos.
Los clientes obtienen una rápida respuesta a sus consultas , además de la recomendación sobre cómo actuar. Y naturalmente, información con respecto a la conveniencia de acudir a los tribunales.
Servicios que proporciona nuestro despacho de abogados arrendamientos. Un contrato de arrendamiento crea importantes perspectivas para ambas partes y, a pesar de ello, es muy común que en su negociación, redacción y firma, no participe ningún profesional. Esto podrá ocasionar, de manera demasiado habitual, inconvenientes más tarde que pueden ser más costosos que si se hubiera actuado de una manera previsora. Por esta razón aconsejamos contar con un despacho de abogados especializados en arrendamientos.
Desde VMS, gracias a nuestro gran despacho de abogados de arrendamientos, te ofrecemos nuestro profundo conocimiento de todos los asuntos referentes al concepto del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, y te recomendamos que preguntes a profesionales expertos, todo tipo de cuestiones sobre tu contrato de arrendamiento. De esta manera serás capaz de reducir riesgos más adelante.
Si ya te encuentras con conflicto relativo a tu alquiler, como un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, se hace absolutamente aconsejable que confíes en el conocimiento y la experiencia de un despacho de abogados de arrendamientos expertos, para poder resolver la problemática que se haya suscitado.
Si lo requieres, no dudes en ponerte en contacto sin ningún tipo de compromiso con el despacho de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si tenemos un piso en alquiler como si somos nosotros los que vamos a alquilar un piso, es estrictamente necesario tener la correcta asesoría para evitar posibles conflictos.
Un abogado de arrendamientos se ocupa de poner en claro cada una de las cláusulas que vienen en el contrato de alquiler.
Resuelva todas las dudas que pueden surgir entre las partes, e informe los derechos y obligaciones de ambos interesados.
Estos expertos abogados también se encargan de actuar en favor de las partes, si se llega al desalojo.
Su principal función es examinar y validar que se cumplan todas y cada una de las exigencias legales que se reflejan en el contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en arrendamientos/alquiler de viviendas.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados arrendamientos renta antigua Madrid - Características de nuestros servicios
Un despacho de abogados de arrendamientos tiene un conjunto de tareas que tiene que llevar a cabo y hacer cumplir a las diferentes partes que firman un contrato de alquiler.
Estas funciones a realizar por parte del abogado son las siguientes:
- Da consejos tanto al arrendador como al arrendatario para que cada uno de los puntos del contrato estén completamente entendidos y con ello, evitar posibles problemas en el futuro.
- Elabora y examina los contratos de alquiler y se encarga de citar todos los acuerdos legales.
- Además menciona todos las pretensiones o condiciones del arrendador cuando se va a realizar el alquiler.
- Su presencia es fundamental en los procesos de desahucio y se encarga de proteger los intereses de una de las partes más perjudicadas.
- Revisa y confirma que el contrato cumpla con lo expuesto en las normas.
- El que sea conforme a la Ley es esencial, por si hay cualquier reivindicación o finalización del mismo, no aparezcan problemas básicos.
Abogados arrendamientos renta antigua Madrid - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento no es más que un pacto escrito entre el propietario de un inmueble, ya sea un piso o una casa, que contempla una colección de condiciones dispuestas ante la ley.
Cuando no se cumpla alguna de las condiciones por cualquiera de las partes, se desencadena una serie de sanciones.
Los profesionales en arrendamientos te apoyarán en este proceso de contrato y los eventuales conflictos.
Este profesional se ocupa de solucionar los problemas entre arrendatario y arrendador por medio la imposición de las normativas oportunas.
En cada contrato que se formalizan para un alquiler de un inmueble, se contemplan los derechos y obligaciones de cada parte.
También se fija el precio total que el inquilino tendrá que pagar todos los meses, los servicios adicionales que se incluyen dentro de esa cantidad y las responsabilidades que tienen las partes.
Todo punto contemplado en el contrato tiene que ser conforme a la normativa vigente.
Las cláusulas dispuestas en el contrato, tienen que estar recogidas en las leyes de arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Si un arrendatario siempre se retrasa a la hora de hacer el pago, el abogado especialista en arrendamientos tiene que mediar para que no haya conflictos, sino respuestas a este tipo de problemas.
Su actuación debe ser conciliadora, tener los principios presentes y por supuesto, respetar lo que se refleja en las leyes.
Lo que hay que hacer ante este suceso, es interceder para que las dos partes sean capaces de comunicarse y dialogar sobre los motivos y lograr un pacto.
En caso de que el inquilino se niegue a hacer el pago la vivienda, se podrá mandar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esta servirá solo como un aviso.
Si el inquilino sigue sin pagar por el alquiler, entonces se tiene que realizar una demanda de desalojo.
Presentar esta clase de demanda tiene un coste, sin embargo es una manera conforme a la ley para reclamar nuestro derecho como propietarios.
Una vez hayamos mandado este aviso junto con una copia sellada al email, le comunicamos que el monto lo debe realizar en el juzgado.
Si el inquilino realiza el pago, debemos comunicar al juzgado para que se cierre el caso.
Se puede llevar a cabo este proceso las veces que sea necesario, si vemos que un inquilino no paga de forma constante, en este caso se debe tomar otro curso de acción.
Aun cuando es una manera bastante cara de conseguir que un inquilino pague lo debido, puede hacer que se mantenga puntual a la hora de realizar el pago, pues ya está advertido.
Nuestros abogados de arrendamientos tienen la función de participar a lo largo este proceso de denuncia para asesorar al arrendador, que es el mayor perjudicado.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Se piensa que se debe acumular cierto número de impagos para poder proceder a realizar la denuncia.
La realidad es que tan solo es necesario que no abone el alquiler un mes para que se pueda demandar a un arrendatario.
El abono del alquiler mensual se tiene que abonar entre los 7 primeros días del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.
El retraso del mismo también es motivo de sanción por parte del dueño del inmueble.
Siempre será necesario que haya vía de comunicación y se logre acuerdo entre las partes, puesto que resolver los problemas utilizando medios judiciales siempre es más costoso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.