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Abogado sobre viviendas - VMS Abogados
En lo que respecta a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, esta sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. En nuestro bufete prestamos un asesoramiento total en todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera toda clase de clientes: constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en esta esfera encontramos, por enumerar algunos, demandas por defectos constructivos, reclamaciones por incumplimientos de contrato (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de las diferentes localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentación ante a la Administración, al igual que asesoría específica a empresas y particulares.
El Despacho de VMS se compone por un extraordinario grupo de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para brindar una asesoría íntegra y legal en cualquier tipo de cuestión que nuestros clientes necesiten. Nos enorgullece estar en constante formación, participando en seminarios donde aprendemos las novedades legislativas que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para cumplir con nuestro trabajo de la mejor manera posible.
De este modo y dada nuestra dilatada experiencia, en muchas situaciones hemos tenido que defender los intereses de toda clase de clientes: desde operadores de la construcción, promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos explicado con anterioridad. De esta forma nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensaciones intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la situación en que se trate, lo cual nos ha permitido ampliar nuestros conocimientos, además de la forma de enfocarlos.
En lo relativo a las áreas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son muchas. El Derecho Inmobiliario es una series de normas y leyes que controla todas las actividades que puedan hacerse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre particulares y la Administración Pública, tratando de de regular todos los negocios jurídicos que se vinculen con ello. Es por esto que, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica comprenden desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, según el ámbito al que pertenezcan los intereses en juego, y también depende de los agentes que en los mismos participan, bien sean sociedades, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. Asimismo, hay veces que, tenemos que desempeñar nuestras tareas también en el ámbito del Derecho Penal, pues en ocasiones se pueden cometer delitos de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
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Email: info@vmsabogados.com
Abogado sobre viviendas - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario son muy diversas, a continuación vamos a nombrar algunas de las mismas, consideramos que que son más tradicionales y conocidas por nuestros clientes, aunque hay bastantes, no tan populares para la inmensa mayoría de los particulares, pero hemos reunido las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Constituir Comunidades de Propietarios y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos recogidos en el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Encuadradas dentro de nuestras funciones también encontramos las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que se refieren sobre las relaciones con los Juzgados y Tribunales: los trámites legales en su contenido más jurídico, como pueden ser la redacción de demandas, solicitar la presentación de documentación, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogado sobre viviendas - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo lo antes expuesto, parece claro que el instante para contratar los servicios de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando nos hallemos en cualquiera de las situaciones ya descritas. Debido a la cantidad de legislación que rige en esta esfera y a la sensibilidad y trascendencia patrimonial y monetaria que poseen los asuntos que versan sobre bienes inmuebles, nuestro consejo es que en toda ocasión en que haya de por medio transacciones relacionadas con inmuebles se cuente con la participación de un profesional desde el principio, pues dicha contratación nos puede servir para evitar los casi seguros problemas que van a ocurrir.
Como ocurre en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se suscitan cuestiones muy técnicas que las personas que no son juristas no tienen por qué conocer, pues hay trámites burocráticos y leyes que se aplican que sencillas ni entendibles por alguien que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que sea. Beneficiarse de los servicios de un profesional experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla la tramitación, dando impulso al proceso y evitando que se infrinjan las condiciones exigidas por por las normas.
Por otra parte, un abogado inmobiliario tendrá el conocimiento y pericia necesarios para ofrecer asesoría y presentar la solución más pertinente al problema al que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.
CASO DE ÉXITO: Capacidad de demandar por vecinos
En una Comunidad de Propietarios, una vecina realizó modificaciones de un elemento común sin contar con el consentimiento de la Comunidad . De esta manera, unos vecinos solicitaron nuestra ayuda debido a que estaban sufriendo daños y perjuicios por esta alteración estructural.
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas. Una Comunidad de Propietarios solicita nuestra ayuda cuando se enfrenta a un problema surgido por la destrucción de sus cámaras de seguridad a manos de una vecina.
CASO DE ÉXITO: No devolución fianza
CASO DE ÉXITO: No devolución fianza. Nuestra Cliente se puso en contacto al recibir una demanda que había interpuesto su inquilino en reclamación de 2.000 euros, que habían fijado en concepto de fianza al comienzo de la relación arrendaticia.