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Abogado recuperar dinero vivienda - VMS Abogados
En lo que respecta a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete ofrecemos un asesoramiento integral sobre lo que compete al Derecho Inmobiliario, contando entre nuestra cartera distintos tipos de clientes: constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos jurídicos en este campo podemos encontrar, a modo de ejemplo, demandas por defectos constructivos, reclamaciones por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentos frente a la Administración, y también asesoría particular a empresas y particulares.
El equipo de VMS está integrado por un conjunto de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para prestar una asesoría íntegra y conforme a la ley en cualquier cuestión que nuestros clientes requieran. Nos formamos constantemente, participando en cursos donde se tratan las novedades legales que pueden afectar a esta materia, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para llevar a cabo nuestro trabajo de del mejor modo posible.
De esta forma y dada nuestra amplia experiencia, en distintas ocasiones hemos defendido los intereses de variados clientes: desde operadores de la edificación, empresas promotoras e incluso clientes particulares, como hemos mencionado con anterioridad. De esta manera nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensaciones intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes según la situación en que se encuentre, lo cual nos ha servido para aumentar nuestros conocimientos, así como la forma de focalizarlos.
Sobre las áreas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son muchas. El Derecho Inmobiliario es una series de reglas y leyes que rige cada una de las operaciones que puedan hacerse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre ciudadanos y la Administración Pública, ocupándose de reglamentar la totalidad de los negocios jurídicos que se vinculen con esto. Debido a esto, las esferas en las que desarrollamos nuestra práctica abarcan desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a rozar, en algunas ocasiones, el Derecho Mercantil, todo depende del contexto en el que se incluyan los intereses en juego, y a su vez también depende de las partes que en ellos participan, ya sean empresas, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. Asimismo, incluso en ocasiones, tenemos que elaborar nuestra labor también en la esfera del Derecho Penal, dado que en ocasiones se cometen infracciones penales de tipo inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado recuperar dinero vivienda - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, procederemos a enumerar algunas de ellas, consideramos que que son más populares y apreciadas por nuestros lectores, aunque hay muchas, más desconocidas para el resto de los particulares, pero indicaremos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros muchos.
- Contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Constitución de Comunidades de Vecinos y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Todos los fenómenos jurídicos recogidos por el Código Civil en lo referente a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras y muchas más.
Integradas en nuestras funciones también encontrarás las específicamente jurídicas procesales, es decir , las que se refieren sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su contenido más jurídico, como pueden ser redactar demandas, la solicitud de exhibición de documentos, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogado recuperar dinero vivienda - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como referencia lo lo antes expuesto, parece claro que el momento para conseguir los servicios de un letrado con experiencia en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando nos hallemos en alguna de las circunstancias anteriormente mencionadas. Debido a la cantidad de legislación que se contempla en este sector y a la sensibilidad y envergadura patrimonial y económica que tienen los temas que tratan sobre bienes inmuebles, nuestra mejor recomendación es que en toda ocasión en que haya de por medio negociaciones relacionadas con edificios se tenga los servicios de un abogado experto desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación puede servir para prevenir los casi seguros conflictos que se van a suscitar.
Como suele pasar en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy jurídicas que quienes no son juristas no tienen por qué conocer, pues hay burocracia y leyes que resultan de aplicación que sencillas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos especializados en la materia que se esté tratando. Beneficiarse de los servicios de un profesional experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla la tramitación, impulsando al proceso y evitando que se incumplan las condiciones exigidas por por las normas.
Por otro lado, un abogado inmobiliario contará con el conocimiento y habilidad necesarios para dar asesoramiento y plantear la solución más oportuna a la situación a la que se enfrente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.
CASO DE ÉXITO: Capacidad de demandar por vecinos
En una Comunidad de Propietarios, una vecina realizó modificaciones de un elemento común sin contar con el consentimiento de la Comunidad . De esta manera, unos vecinos solicitaron nuestra ayuda debido a que estaban sufriendo daños y perjuicios por esta alteración estructural.
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas. Una Comunidad de Propietarios solicita nuestra ayuda cuando se enfrenta a un problema surgido por la destrucción de sus cámaras de seguridad a manos de una vecina.
CASO DE ÉXITO: No devolución fianza
CASO DE ÉXITO: No devolución fianza. Nuestra Cliente se puso en contacto al recibir una demanda que había interpuesto su inquilino en reclamación de 2.000 euros, que habían fijado en concepto de fianza al comienzo de la relación arrendaticia.