Nos encontramos en:
Abogado Madrid por impago de alquiler - VMS Abogados
Somos especialistas en alquileres urbanos y en la normativa referente a desahucios. Como un despacho de abogados de alquileres aconsejamos y damos protección legal a nuestros clientes envueltos en disputas relacionadas con arrendamientos, compraventa de inmuebles y desalojos.
Los clientes reciben una rápida respuesta a sus preguntas y la sugerencia sobre qué deben hacer y qué no. Y naturalmente, información relativa a la conveniencia de litigar en los tribunales.
Servicios que proporciona nuestro despacho de abogados arrendamientos. Un contrato de arrendamiento produce importantes expectativas para ambos contratantes y, pese a ello, suele pasar que a la hora de negociar, redactar y firmar, no esté presente ningún profesional. Esto puede llegar a ocasionar, de manera demasiado frecuente, problemas más tarde que pueden resultar más costosos que si se hubiera actuado de forma preventiva. Por esta razón aconsejamos contar con un equipo de abogados especialistas en arrendamientos.
Desde VMS, gracias a nuestro despacho de abogados de arrendamientos, te ofrecemos nuestro profundo conocimiento de todos los asuntos referentes al concepto del arrendamiento, arrendatarios, contrato de alquiler, ley de arrendamientos urbanos, formalización de contratos, además te aconsejamos que consultes a abogados expertos, toda clase de dudas relacionadas con tu contrato de arrendamiento. De este modo serás capaz de minimizar riesgos más adelante.
Si ya estás inmerso en algún problema referente a tu alquiler, un proceso de desahucio, falta de pago o demandas, se hace absolutamente aconsejable que confíes en el saber y la experiencia de un equipo de abogados de arrendamientos expertos, con el objetivo de resolver la problemática que se haya suscitado.
Si lo necesites, tienes la posibilidad de ponerte en contacto sin compromiso con el despacho de abogados arrendamientos de VMS Abogados.
Tanto si disponemos de un piso en alquiler como si somos nosotros los que vamos a alquilar un piso, es indispensable tener la suficiente asesoría para evitar futuros problemas.
Un abogado de arrendamientos se encarga de poner en claro todas las pautas que se redactan en el contrato de alquiler.
Resuelva todas las preguntas existentes entre arrendador y arrendatario, y comunique los derechos y obligaciones de ambos interesados.
Nuestros expertos abogados además se ocuparán de defender a una de las partes, en caso de desahucio.
Su labor principal es revisar y confirmar que se respetan todas y cada una de las exigencias legales de un contrato.
Contacte con nuestros abogados especialistas en arrendamientos/alquiler de viviendas.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado Madrid por impago de alquiler - Características de nuestros servicios
Un despacho de abogados de arrendamientos tiene diversas funciones que debe cumplir e imponer a las diferentes partes que firman un contrato de arrendamiento.
Estas funciones a realizar por parte del abogado son las siguientes:
- Da consejos tanto a quien pone el piso en alquiler como a quien va a vivir de alquiler para conseguir que cada uno de los puntos del contrato estén del todo claros y así, evitar posibles conflictos más adelante.
- Prepara y examina los contratos de alquiler y se encarga de exponer todos los protocolos legales.
- Por otro lado menciona cualquiera de las pretensiones o condiciones del propietario a la hora de realizar el arrendamiento.
- Es primordial su presencia en los procesos de desahucio y se ocupa de defender a una de las partes más perjudicadas.
- Revisa y valida que el contrato sea conforme a Derecho.
- Este último apartado es fundamental, por si hay cualquier tipo de reivindicación o finalización del mismo, no aparezcan problemas subyacentes.
Abogado Madrid por impago de alquiler - Aspectos clave
¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento o alquiler es un acuerdo escrito entre el propietario de un inmueble, ya sea un piso o una casa, que contempla una serie de condiciones dispuestas ante la ley.
Cuando no se llega a cumplir alguna de las condiciones por alguna de las partes, habrá una serie de penalizaciones.
Los abogados de arrendamientos te apoyarán en todo este proceso de contrato y los eventuales problemas.
Este profesional se ocupa de dar solución a las cuestiones entre arrendatario y arrendador mediante la imposición de las normativas oportunas.
En cada contrato que se firma para un arrendamiento de una vivienda, se contemplan los derechos y deberes de cada parte.
En el contrato se fija el precio total que el arrendatario tendrá que pagar cada mes, los posibles servicios adicionales que vienen incluidos dentro de esa cantidad y las responsabilidades que tiene cada uno.
Cada apartado contemplado en el documento de contrato tiene que regirse a las leyes establecidas.
Las cláusulas dispuestas en el contrato, tienen que estar contempladas en las normas sobre arrendamiento urbano.
¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?
Cuando un inquilino se retrasa de forma sistemática a la hora de hacer el pago, el abogado especialista en arrendamientos tiene que mediar para evitar problemas, sino respuestas a este problema.
Siempre tiene que ser de forma diplomática, tener los principios presentes y desde luego, ajustarse a lo que dice la ley.
Lo que hay que hacer ante este suceso, es hacer que las dos partes puedan conversar y dialogar las razones y lograr un acuerdo.
Cuando el arrendatario se oponga a abonar el alquiler de la casa, se puede mandar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.
Esta forma de actuar servirá únicamente como una advertencia.
Si el inquilino continúa sin hacer los pagos por la vivienda, en consecuencia se debe interponer una demanda para pedir desahucio.
Hacer esta clase de demanda conlleva un gasto, pero es una manera legal de exigir nuestro derecho como propietarios.
Después de haber enviado este aviso con una copia sellada al email, le comunicamos que la cantidad la debe realizar en el juzgado.
Si el inquilino paga lo debido, se debe comunicar al juzgado para que se cierre el caso.
Se puede llevar a cabo este proceso las veces que sean necesarias, y se aprecia que un inquilino no paga reiteradamente, entonces se debe tomar otra serie de medidas.
Aun cuando es una manera costosa de conseguir que un arrendatario pague, puede lograr que sea puntual a la hora de realizar el pago, ya que ya está avisado.
Los abogados de arrendamientos van a participar a lo largo este procedimiento de denuncia con el propósito asesorar al arrendador, que es el mayor perjudicado.
¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?
Se piensa que se debe acumular cierto número de impagos para poder interponer la denuncia.
En realidad es que tan solo es necesario un impago para denunciar a un inquilino.
El pago del alquiler mensual se tiene que abonar entre la primera semana del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.
El que se retrase también es razón de sanción por parte del dueño del inmueble.
Es aconsejable que haya una comunicación y un pacto entre las partes, pues solucionar los problemas por vía judicial siempre es más costoso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Gastos impagados por los propietarios de una vivienda
1. Cuál era el problema: Se reclama por parte de nuestro cliente, una Comunidad de Propietarios, los gastos impagados por los propietarios de una vivienda,
CASO DE ÉXITO: Nulidad acuerdo comunidad de propietarios que negaba la instalación de un ascensor en un edificio en el que residían personas mayores de setenta años y discapacitados
1. Cuál era el problema: Nuestro Cliente, mayor de 70 años y con discapacidad, reside en una Comunidad de Propietarios que no cuenta con ascensor,
CASO DE ÉXITO: Demanda al presidente de comunidad de propietarios por extralimitación de sus funciones
1. Cuál era el problema: La Comunidad de Propietarios reclama a la Presidenta una indemnización por suscribir una hoja de encargo con una abogada (que
CASO DE ÉXITO: Legitimación para impugnar acuerdos de junta de propietarios
1. Cuál era el problema: El cliente acudió al despacho porque su Comunidad de Propietarios había adoptado un acuerdo que le perjudicaba y que no
CASO DE ÉXITO: Demanda por chimeneas en terrazas de uso privativo
1. Cuál era el problema: Dos propietarios habían instalado sin autorización de la Comunidad de Propietarios dos chimeneas en el terrado (terrazas) de los diversos
CASO DE ÉXITO: Reclamación constructora por ampliación de presupuesto no consentida
1. Cuál era el problema: Se reclama por parte de una empresa contratada para la ejecución de trabajos de reforma en el baño de la