Nos encontramos en:
Abogado inmuebles - VMS Abogados
En lo que respecta a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete ofrecemos un asesoramiento integral sobre el campo de Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda toda clase de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en esta esfera podemos encontrar, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos constructivos, reclamaciones por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asesoría en negociaciones y tramitación de documentación frente a la Administración, al igual que asesoría específica a empresas y particulares.
El equipo de VMS se compone por un extraordinario conjunto de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para brindar una asesoría íntegra y conforme a la ley en todas aquellas cuestiones que nuestros clientes requieran. Nos formamos constantemente, asistiendo a cursos donde se tratan las innovaciones legislativas que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde se adquieren la experiencia necesaria para desenvolvernos en nuestra labor de del mejor modo posible.
De este modo y dada nuestra dilatada cualificación, en diferentes ocasiones hemos defendido los intereses de toda clase de clientes: desde agentes de la edificación, promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos mencionado anteriormente. Esto nos ha permitido enriquecernos como Bufete, conociendo las sensibilidades intrínsecos a los intereses de cada uno de nuestros clientes según la situación en que se trate, lo que nos permite aumentar todos nuestros conocimientos, además de la forma de focalizarlos.
Respecto a las esferas de las que nos ocupamos en nuestra actividad, son muchas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que ordena todas las operaciones que puedan efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, ocupándose de reglamentar la totalidad de los negocios jurídicos que estén relacionados con ello. Es por esto que, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica varían desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, todo depende del contexto al que pertenezcan los intereses en cuestión, y dependiendo de los agentes que en los mismos participan, no importa si son empresas, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. Del mismo modo, hay veces que, debemos elaborar nuestra labor también en la esfera del Derecho Penal, pues en ocasiones se pueden cometer infracciones penales de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado inmuebles - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un abogado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, más adelante vamos a enumerar algunas de las mismas, pensamos que las más populares y conocidas por nuestros lectores, pero existen muchas, menos conocidas para la gran mayoría de los particulares, por eso indicaremos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, por ejemplo, un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Creación de Comunidades de Vecinos y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos contemplados en el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de contratos.
- Licencias de obras.
Integradas dentro de nuestras funciones también podemos encontrar las específicamente jurídicas procesales, es decir , las que se refieren sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, como son redactar demandas, solicitar la exhibición de documentos, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogado inmuebles - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo expuesto anteriormente, salta a la vista que el momento para conseguir los servicios de un abogado con experiencia en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando nos hallemos en alguna de las circunstancias ya descritas. Dada la cantidad de legislación que rige en este ámbito y a la delicadeza y relevancia patrimonial y monetaria que poseen estos asuntos que tratan sobre edificios, nuestra mejor recomendación es que en toda ocasión en que haya de por medio negociaciones relacionadas con edificios se cuente con los servicios de un abogado profesional desde el principio, pues esto nos puede servir para evitar los más que probables problemas que se van a suscitar.
Como ocurre en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy jurídicas que las personas que no son juristas no conocen, ya que hay trámites burocráticos y normas que se aplican que no son conocidas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos especializados en la materia que nos ocupe. Beneficiarse de los servicios de un profesional experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil los trámites, dando impulso al procedimiento e impidiendo que se violen los requisitos exigidos por por las normas.
Por otra parte, un letrado inmobiliario posee el conocimiento y habilidad que se necesita para ofrecer asesoría y plantear la solución más pertinente al escenario al que se enfrente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.