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Abogado inmuebles - VMS Abogados
En lo que respecta a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete ofrecemos un asesoramiento integral sobre el campo de Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda toda clase de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en esta esfera podemos encontrar, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos constructivos, reclamaciones por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asesoría en negociaciones y tramitación de documentación frente a la Administración, al igual que asesoría específica a empresas y particulares.
El equipo de VMS se compone por un extraordinario conjunto de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para brindar una asesoría íntegra y conforme a la ley en todas aquellas cuestiones que nuestros clientes requieran. Nos formamos constantemente, asistiendo a cursos donde se tratan las innovaciones legislativas que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde se adquieren la experiencia necesaria para desenvolvernos en nuestra labor de del mejor modo posible.
De este modo y dada nuestra dilatada cualificación, en diferentes ocasiones hemos defendido los intereses de toda clase de clientes: desde agentes de la edificación, promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos mencionado anteriormente. Esto nos ha permitido enriquecernos como Bufete, conociendo las sensibilidades intrínsecos a los intereses de cada uno de nuestros clientes según la situación en que se trate, lo que nos permite aumentar todos nuestros conocimientos, además de la forma de focalizarlos.
Respecto a las esferas de las que nos ocupamos en nuestra actividad, son muchas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que ordena todas las operaciones que puedan efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, ocupándose de reglamentar la totalidad de los negocios jurídicos que estén relacionados con ello. Es por esto que, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica varían desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, todo depende del contexto al que pertenezcan los intereses en cuestión, y dependiendo de los agentes que en los mismos participan, no importa si son empresas, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. Del mismo modo, hay veces que, debemos elaborar nuestra labor también en la esfera del Derecho Penal, pues en ocasiones se pueden cometer infracciones penales de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
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Email: info@vmsabogados.com
Abogado inmuebles - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un abogado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, más adelante vamos a enumerar algunas de las mismas, pensamos que las más populares y conocidas por nuestros lectores, pero existen muchas, menos conocidas para la gran mayoría de los particulares, por eso indicaremos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Encargarnos de contratos cuyo objeto sea sobre bienes inmuebles, por ejemplo, un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Creación de Comunidades de Vecinos y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos contemplados en el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de contratos.
- Licencias de obras.
Integradas dentro de nuestras funciones también podemos encontrar las específicamente jurídicas procesales, es decir , las que se refieren sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, como son redactar demandas, solicitar la exhibición de documentos, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogado inmuebles - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo expuesto anteriormente, salta a la vista que el momento para conseguir los servicios de un abogado con experiencia en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando nos hallemos en alguna de las circunstancias ya descritas. Dada la cantidad de legislación que rige en este ámbito y a la delicadeza y relevancia patrimonial y monetaria que poseen estos asuntos que tratan sobre edificios, nuestra mejor recomendación es que en toda ocasión en que haya de por medio negociaciones relacionadas con edificios se cuente con los servicios de un abogado profesional desde el principio, pues esto nos puede servir para evitar los más que probables problemas que se van a suscitar.
Como ocurre en todos los sectores del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy jurídicas que las personas que no son juristas no conocen, ya que hay trámites burocráticos y normas que se aplican que no son conocidas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos especializados en la materia que nos ocupe. Beneficiarse de los servicios de un profesional experto es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil los trámites, dando impulso al procedimiento e impidiendo que se violen los requisitos exigidos por por las normas.
Por otra parte, un letrado inmobiliario posee el conocimiento y habilidad que se necesita para ofrecer asesoría y plantear la solución más pertinente al escenario al que se enfrente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.