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Abogado especializado inmobiliario Madrid - VMS Abogados

En lo que respecta a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete ofrecemos un asesoramiento integral en el ámbito Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera distintos tipos de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros jurídicos en esta esfera encontramos, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos de contrato (plazos de ejecución, modos, materiales, etc.), trámites realizados ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentación frente a la Administración, y también asesoría específica a empresas y particulares.
El Despacho de VMS está integrado por un excelente grupo de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, preparados para ofrecer una asesoría íntegra y legal en cualquier cuestión que nuestros clientes requieran. Nos enorgullece estar en constante formación, asistiendo a cursos donde aprendemos las novedades legislativas que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde se adquieren la experiencia necesaria para desenvolvernos en nuestro trabajo de del mejor modo posible.
Por esto y dada nuestra dilatada cualificación, en diferentes ocasiones hemos defendido los intereses de toda clase de clientes: desde operadores de la construcción, promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos mencionado anteriormente. De esta forma nos hemos enriquecido como Despacho de Abogados, identificando las sensaciones intrínsecos a los intereses de cada uno de nuestros clientes dependiendo de la situación en que se trate, lo que sirve para aumentar todos nuestros conocimientos, así como la forma de enfocarlos.
En lo relativo a las áreas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son muchas. El Derecho Inmobiliario es una series de reglas y leyes que rige cada una de las actividades que puedan efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre ciudadanos y Organismos Públicos, tratando de de regular la totalidad de los negocios jurídicos que estén relacionados con ello. De este modo, las áreas en las que desarrollamos nuestra práctica varían desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, algunas veces, el Derecho Mercantil, según el contexto en el que se incluyan los intereses en juego, y dependiendo de las partes que en los mismos participan, no importa si son sociedades, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. De la misma manera, hay veces que, tenemos que desempeñar nuestro trabajo también en el ámbito del Derecho Penal, ya que a veces se pueden cometer delitos de índole inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado especializado inmobiliario Madrid - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un abogado experto en Derecho Inmobiliario son variadas, más adelante vamos a enumerar algunas de ellas, consideramos que las más tradicionales y conocidas por los clientes, aunque hay muchas, no tan conocidas para la mayoría de los ciudadanos, por eso te presentamos las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto trate sobre bienes inmuebles, por ejemplo, un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Crear Comunidades de Vecinos y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Todos los asuntos jurídicos recogidos por el Código Civil en cuanto a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras.
Encuadradas en nuestras funciones también podemos encontrar las específicamente jurídicas procesales, esto es , las que versan sobre las relaciones con los Juzgados y Tribunales: los procedimientos legales en su esencia más jurídica, como por ejemplo la redacción de demandas, solicitar la exhibición de documentos, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y demás actuaciones procesales.

Abogado especializado inmobiliario Madrid - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como referencia lo expuesto en los dos apartados anteriores, salta a la vista que el instante para contratar los servicios de un letrado especializado en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando nos hallemos en cualquiera de las situaciones ya mencionadas. Dada la cantidad de legislación que se contempla en esta esfera y a la sensibilidad y relevancia patrimonial y económica que tienen los asuntos que versan sobre bienes inmuebles, nuestra mejor recomendación es que siempre que se vayan a realizar negociaciones relacionadas con inmuebles se cuente con los servicios de un abogado profesional desde el principio, pues dicha contratación nos puede servir para prevenir los más que probables conflictos que van a ocurrir.
Al igual que en todos los ámbitos del Derecho, en Inmobiliario se suscitan cuestiones muy jurídicas que quienes no son juristas no conocen, pues hay trámites burocráticos y leyes que se aplican que no son conocidas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que no posea conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que nos ocupe. Beneficiarse de los servicios de un profesional especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, facilitando la tramitación, impulsando al proceso y evitando que se violen las condiciones exigidas por por las normas.
Así mismo, un letrado inmobiliario tendrá el conocimiento y pericia necesarios para proporcionar asesoría y plantear la solución más adecuada al escenario al que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?






Casos de éxito

CASO DE ÉXITO: Desahucio renta antigua
CASO DE ÉXITO: Desahucio renta antigua. Nuestra Clienta acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que es propietaria de una vivienda heredada de sus padres, la cual la tenían arrendada desde el año 1977. A pesar de no existir un contrato de arrendamiento, nos aportó abundante documentación que acreditaba el arrendamiento a favor de un señor y su familia (reconocimiento de deuda, cartas remitidas al arrendatario, documentación contable, etc.). Una vez fallecido éste, en el año 2012, la cónyuge del inquilino se subrogó en la posición de arrendataria y, cuando falleció, en el año 2020, la hija del matrimonio pretendió subrogarse alegando que era la primera subrogación y que tendría derecho a mantenerse en la vivienda hasta el fin de sus días.

CASO DE ÉXITO: Incumplimiento de la paralización judicial de una obra
En el caso de hoy veremos la definitiva suspensión de una obra realizada en un edificio cuya Comunidad de Propietarios nos contrató. La obra fue ejecutada por una empresa en la planta baja y en un sótano del edificio , con el fin de construir un establecimiento hotelero.

CASO DE ÉXITO: Absolución acusado violencia de género
Nuestro Cliente, acudió al despacho para solicitar asesoramiento, ya que su ex pareja le había denunciado, manifestando, que este le había amenazado debido a que había discutido con su hija de 11 años y esta se había ido sola hacia casa de la madre y que en caso de que no llegara se lo dijera para avisar él a la policía y a los servicios sociales, preocupándose así ella por la menor.

CASO DE ÉXITO: Legitimación activa propietario impugnación acuerdo frente Mancomunidad
Nuestra Clienta, propietaria de una vivienda en planta baja, acudió al Despacho para valorar la viabilidad de proceder con la impugnación de un acuerdo, relativo al reparto de gastos comunitarios, que había sido adoptado por su Mancomunidad de Propietarios, en la que se encuentra integrada su Comunidad de Propietarios.

CASO DE ÉXITO: Desestimación medida cautelar
Nuestro Cliente era la Comunidad de Propietarios demandado, y acudió al Despacho para contestar a la demanda interpuesta por una propietaria de una vivienda en planta baja cual solicitaba que se declarase nulo el acuerdo adoptado por la Comunidad de Propietarios, que obligaba a la demandada a contribuir al pago de la instalación del ascensor, así como de su mantenimiento y funcionamiento, al igual que el resto de comuneros, y además, solicitó como medida cautelar la suspensión de la ejecutividad del acuerdo en Junta por el que se obligaba a los propietarios a comenzar la derrama oportuna para la instalación del ascensor

CASO DE ÉXITO: Segunda Oportunidad
1. Cuál era el problema: El cliente acude al despacho con un importante problema: en los años previos a la crisis financiera del año 2008,