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Abogado especialista inmobiliario Madrid - VMS Abogados
En lo que respecta a nuestra experiencia en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. Desde el bufete ofrecemos una asesoría total en el ámbito Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda toda clase de clientes: constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros hitos jurídicos en este contexto encontramos, a modo de ejemplo, reclamaciones por defectos en la construcción, reclamaciones por incumplimientos contractuales (plazos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de las diferentes localidades, asesoría en negociaciones y tramitación de documentación frente a la Administración, así como asesoramiento particular a empresas y particulares.
El Despacho de VMS se compone por un excelente conjunto de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con los conocimientos necesarios para proporcionar un asesoramiento íntegro y conforme a la ley en cualquier cuestión que nuestros clientes necesiten. Nos enorgullece estar en constante formación, asistiendo a cursos donde aprendemos las novedades legislativas que a esta materia pueden afectar, y donde se adquieren la experiencia necesaria para desenvolvernos en nuestra labor de del mejor modo posible.
De esta forma y dada nuestra amplia cualificación, en muchas situaciones hemos defendido los intereses de variados clientes: desde agentes de la edificación, promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos mencionado anteriormente. Esto nos ha permitido enriquecernos como Bufete, identificando las sensaciones inherentes a los intereses de cada uno de nuestros clientes según la situación en que se encuentre, lo cual nos ha servido para ampliar todos nuestros conocimientos, así como la forma de enfocarlos.
En cuanto a las esferas de las que nos ocupamos en nuestros trabajos, son varias. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de normas y leyes que controla cada una de las actividades que lleguen a realizarse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre ciudadanos y la Administración Pública, ocupándose de reglamentar todos los negocios jurídicos que guarden relación con esto. De esta forma, las áreas en las que trabajamos comprenden desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a rozar, algunas veces, el Derecho Mercantil, según el contexto en el que se incluyan los intereses en cuestión, y también depende de las partes que en los mismos participan, ya sean empresas, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. Del mismo modo, hay veces que, tenemos que desempeñar nuestras tareas también en la esfera del Derecho Penal, dado que en ocasiones se pueden cometer infracciones penales de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado especialista inmobiliario Madrid - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario son muy diversas, más adelante vamos a enumerar algunas de las mismas, pensamos que las más tradicionales y apreciadas por nuestros clientes, pero hay bastantes, no tan populares para el resto de los ciudadanos, por eso hemos reunido las siguientes:
- La regulación de los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto trate sobre edificaciones, como puede ser un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Constitución de Comunidades de Propietarios y resolución de conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos contemplados en el Código Civil en lo referente a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras y muchas más.
Encuadradas en nuestras tareas también puedes encontrar las propiamente jurídicas procesales, esto es , las que versan sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los procedimientos legales en su esencia más jurídica, como por ejemplo redactar demandas, la solicitud de presentación de documentos, la celebración de juicios, interrogar a testigos y demás actuaciones procesales.
Abogado especialista inmobiliario Madrid - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo lo antes expuesto, parece claro que el momento para conseguir los servicios de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te halle en alguna de las situaciones ya descritas. Dada la cantidad de normativa que se contempla en esta área y a la delicadeza y envergadura patrimonial y económica que poseen los asuntos que tratan sobre bienes inmuebles, nuestra mejor recomendación es que en toda ocasión en que haya de por medio transacciones vinculadas con edificios se tenga los servicios de un experto desde el principio, pues esto nos puede servir para evitar los casi seguros problemas que se van a suscitar.
Como ocurre en todos los ámbitos del Derecho, en Inmobiliario se suscitan situaciones muy jurídicas que las personas que no son juristas no pueden conocer, pues hay trámites burocráticos y normas que resultan de aplicación que no son conocidas ni entendibles por alguien que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que sea. Contar con un abogado experto nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla los trámites, impulsando al proceso y evitando que se violen las condiciones exigidas por la Ley.
Así mismo, un letrado inmobiliario posee la experiencia y pericia necesarios para ofrecer asesoría y plantear la solución más pertinente al conflicto al que tiene que hacer frente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.