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Abogado especialista en defecto construcción - VMS Abogados
La compra de una vivienda, tanto para viviend a habitual o como forma de inversión siempre puede ser una operación que conlleva desembolso considerable, por esta razón es esencial tener una orientación especializada.
Desde la firma, ofrecemos un asesoramiento integral en todo lo que tiene relación con el derecho de la construcción y Derecho Urbanístico.
Para eso contamos con un grupo de expertos que tienen una dilatada carrera en las diferentes fases que comprende el Derecho a la Edificación. Esta experiencia abarca desde una fase previa, que tiene relación con la disciplina urbanística y adquisición de licencias, hasta la redacción y negociación de los contratos precisos con los operarios de la edificación (constructores, arquitectos, directores facultativos…).
Del mismo modo, por si acaso hubiera fallos en la construcción, nuestros abogados especialistas en construcción, le darán el asesoramiento para llegar a dar comienzo a las actuaciones precisas para la oportuna reclamación a todos los Agentes de la Edificación conforme con lo prevenido en la Ley de Ordenación de la Edificación del Código Civil.
El despacho de abogados de Urbanismo de VMS, especializado en Derecho Inmobiliario, trabaja para diversos y distintos tipos de clientes: empresas constructoras, negocios particulares, comunidades autónomas, promotoras de construcción, estudios de arquitectura y/o clientes particulares.
Tratar con este tipo de cliente en el marco del Derecho Inmobiliario nos facilita contar con una perspectiva integral de lo que es la construcción y estar versados en cada fase. De esta forma, podemos responder de manera exacta las necesidades de cada uno de nuestros clientes, conociendo los peligros y beneficios de las acciones a tomar desde el ámbito jurídico para suavizar la reclamación de nuestro cliente.
Contacte con nuestros abogados especialistas en urbanismo y construcción/edificación
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado especialista en defecto construcción - Características de nuestros servicios
Nuestra labor como abogados de construcción y abogados de urbanismo es asesorar en cualquier fase de un inmueble: obtención del alquiler, negociación de venta de un inmueble, compra y venta de inmuebles, proteger los derechos de la propiedad etc.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid son expertos en la rama de derecho de la construcción y la vivienda, y trabajan proporcionando asesoramiento en estas áreas entre otras:
- Licencias de urbanismo y construcción.
- Contratos de compraventa y contratos de arrendamiento.
- Recepción de obras.
- Redactar contratos de arrendamientos urbanos.
- Especialistas en vicios de construcción.
- Atender a los accidentes de construcción.
- Obtención de la licencia de obras en suelo urbano no consolidado.
- Licencias de segregación de finca urbana.
- Derecho de edificación.
- Entre otras cosas.
Abogado especialista en defecto construcción - ¿Por qué contratar a VMS Abogados?
Se puede definir el Derecho Inmobiliario como un conjunto legislativo que comprende leyes, normas y reglas, que tiene como finalidad ocuparse de lo que que se define como inmueble por la normativa civil. También comprende las normas positivas que ordenan todos los aspectos relacionados con los inmuebles. Comprende todas las acciones desde la creación de la propiedad, su reforma, el potencial traspaso, adquisición y fin del derecho de la propiedad.
En este aspecto, como expertos en Derecho Inmobiliario tenemos que ajustarnos a la Ley de Registro Inmobiliario y los distintos nuevos planes urbanísticos que provocan alteraciones en los procedimientos, acelerando la accesibilidad a la justicia en el sector de la construcción.
Nuestro equipo de abogados de urbanismo en Madrid representa tanto a empresas como a particulares. Según las circunstancias tendremos la capacidad de asistirle en la tramitación del inmueble en el Registro de la Propiedad, asesoría sobre impuesto, costes en las negociaciones inmobiliarias o asistencia en las diferentes negociaciones que puedan tener lugar con los propietarios de los inmuebles que son objetivo de transacción.
VMS Abogados: equipo de abogados de Madrid con larga experiencia en Derecho Inmobiliario.
No dudes en contactar con nuestro equipo de abogados de urbanismo sin compromiso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.