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Abogado de viviendas - VMS Abogados
En lo que respecta a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, la misma sobrepasa los 10 años, desde que se fundo el Despacho. En nuestro bufete prestamos una asesoría integral en lo que compete al Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera toda clase de clientes: como constructoras, empresas particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en esta esfera podemos encontrar, por enumerar algunos, reclamaciones por defectos en la construcción, demandas por incumplimientos contractuales (plazos de ejecución, modos, materiales, etc.), procesos realizados ante los Registros de la Propiedad de todas las localidades, asistencia a la hora de negociar y tramitar documentos frente a la Administración, lo mismo que asesoría particular a empresas y particulares.
El Despacho de VMS está integrado por un extraordinario grupo de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para proporcionar un asesoramiento íntegro y conforme a la ley en cualquier tipo de cuestión que nuestros clientes necesiten. Siempre estamos en permanente formación, asistiendo a cursos donde aprendemos las novedades legislativas que pueden afectar a esta materia, y donde adquirimos la experiencia necesaria para desenvolvernos en nuestro trabajo de manera inmejorable.
Por esto y gracias a nuestra amplia experiencia, en diferentes situaciones hemos defendido los intereses de variados clientes: desde agentes de la construcción, empresas promotoras e incluso clientes particulares, como hemos mencionado anteriormente. De esta forma nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensaciones intrínsecos a los intereses de todos nuestros clientes dependiendo de la posición en que se encuentre, lo cual sirve para aumentar todos nuestros conocimientos, así como la forma de focalizarlos.
En lo relativo a las áreas de las que nos ocupamos en nuestra actividad, son diversas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que ordena cada una de las operaciones que lleguen a hacerse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre particulares y la Administración Pública, tratando de de reglamentar todos los contratos jurídicos que estén relacionados con ello. De esta forma, las esferas en las que desarrollamos nuestra práctica comprenden desde el Derecho Civil, también el Derecho Administrativo, y llegando a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, todo depende del contexto en el que se incluyan los intereses en cuestión, y dependiendo de los agentes que en los mismos participan, sin importar si son sociedades, agentes de la construcción o ciudadanos particulares. Del mismo modo, incluso en ocasiones, debemos elaborar nuestra labor también en el ámbito del Derecho Penal, pues en ocasiones se cometen infracciones penales de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogado de viviendas - Características de nuestro servicio
Las funciones propias de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario son variadas, más adelante vamos a enumerar algunas de ellas, pensamos que que son más populares y apreciadas por los lectores, pero hay muchas, no tan conocidas para la inmensa mayoría de los ciudadanos, pero hemos reunido las siguientes:
- Regular los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto sea sobre edificaciones, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Constitución de Comunidades de Propietarios y los conflictos que se pueden generar en ellas.
- Cualquiera de los fenómenos jurídicos recogidos por el Código Civil en cuanto a las fincas, ya sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Incluidas dentro de nuestras tareas también podemos encontrar las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que versan sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los procedimientos legales en su esencia más jurídica, como por ejemplo la redacción de demandas, solicitar la presentación de documentos, la celebración de juicios, interrogar a testigos y demás actuaciones procesales.
Abogado de viviendas - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Teniendo presente lo dicho en los párrafos anteriores, parece claro que el momento para conseguir los servicios de un abogado especialista en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te halle en cualquiera de las situaciones ya descritas. Debido a la cantidad de legislación que se contempla en esta esfera y a la delicadeza y importancia patrimonial y económica que poseen estos temas que versan sobre bienes inmuebles, nuestra mejor recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar actividades vinculadas con inmuebles se cuente con los servicios de un abogado profesional desde el principio, pues dicha contratación puede ayudar a prevenir los más que probables problemas que van a ocurrir.
Como en todas las áreas del Derecho, en Inmobiliario se tratan situaciones muy técnicas que quienes no son juristas no tienen por qué conocer, pues hay burocracia y leyes que resultan de aplicación que sencillas ni fácilmente entendibles por cualquier persona que carezca conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que sea. Disponer de un abogado especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más sencilla la tramitación, dando impulso al procedimiento y evitando que se incumplan los requisitos exigidos por la Ley.
Por otro lado, un letrado inmobiliario tiene la experiencia y habilidad necesarios para asesorar y plantear la solución más adecuada a la situación a la que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.
CASO DE ÉXITO: Capacidad de demandar por vecinos
En una Comunidad de Propietarios, una vecina realizó modificaciones de un elemento común sin contar con el consentimiento de la Comunidad . De esta manera, unos vecinos solicitaron nuestra ayuda debido a que estaban sufriendo daños y perjuicios por esta alteración estructural.
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas
CASO DE ÉXITO: Delito de daños, arrebato y dilaciones indebidas. Una Comunidad de Propietarios solicita nuestra ayuda cuando se enfrenta a un problema surgido por la destrucción de sus cámaras de seguridad a manos de una vecina.