¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento se trata de un pacto por escrito entre el propietario de un inmueble, ya sea un piso o una casa, compuesto por una serie de condiciones estipuladas ante la ley.

Cuando no se cumpla cualquiera de las condiciones por alguna de las dos partes, se desencadena una serie de penalizaciones.

Los profesionales en arrendamientos te apoyarán en todo este procedimiento de contrato y los posibles problemas.

Este abogado especializado se ocupa de solucionar las cuestiones entre arrendatario y arrendador por medio la imposición de las leyes oportunas.

En cada uno de los contratos que se formalizan para el arrendamiento de un inmueble, se contemplan los derechos y obligaciones de cada parte.

También recoge el precio total que el inquilino debe pagar todos los meses, los posibles servicios adicionales que están incluidos en ese monto y las responsabilidades que tiene cada uno.

Cada apartado recogido en el documento de contrato tiene que regirse a la normativa vigente.

Las cláusulas descritasLas cláusulas que se fijan en el contrato, tienen que estar contempladas en las normas de arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un inquilino siempre se demora en el pago, el abogado especialista en arrendamientos debe intervenir para que no haya problemas, sino respuestas a este problema.

Tiene que actuar de forma conciliadora, tener los valores presentes y por supuesto, ajustarse a lo que se refleja en la ley.

Lo que hay que hacer ante este suceso, es hacer que ambas partes sean capaces de conversar y dialogar las razones y poder alcanzar un pacto.

En caso de que el arrendatario se oponga a abonar el alquiler de la casa, se puede mandar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esto servirá solo como una advertencia.

Si el arrendatario continúa sin hacer los pagos por la vivienda, entonces se debe interponer una demanda para pedir desahucio.

Interponer esta demanda tiene un gasto, sin embargo es una manera conforme a la ley para reclamar nuestro derecho como propietarios.

Después de haber mandado esta advertencia junto con una copia sellada al email, se le comunica que la cantidad la debe depositar en el juzgado.

Si el inquilino nos realiza el pago, debemos avisar al juzgado para que se proceda al cierre del caso.

Se puede llevar a cabo este proceso las veces que sean necesarias, si vemos que un inquilino no abona el alquiler de forma constante, en este caso se debe tomar otra serie de medidas.

Aunque es una manera bastante cara de hacer que un arrendatario pague lo debido, puede hacer que se mantenga puntual al realizar el pago, ya que estará avisado.

Nuestros abogados de arrendamientos van a participar a lo largo este proceso de denuncia para aconsejar al propietario, que en estos casos es el que más menoscabo sufre.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Se piensa que hay que tener una serie de impagos acumulados para poder interponer la denuncia.

La verdad es que solo es necesario que no se pague una mensualidad para demandar a un arrendatario.

El pago del alquiler de cada mes se tiene que abonar en la primera semana del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.

El retraso también es razón de sanción por parte del dueño del inmueble.

Es recomendable que haya vía de comunicación y un acuerdo entre el arrendador y el propietario, ya que resolver los problemas por vía judicial es más costoso.