Inmobiliario

Demanda monitorio comunidad propietarios. La morosidad es uno de los problemas más frecuentes con los que deben lidiar las comunidades de vecinos, afectando tanto a las finanzas como a la convivencia dentro de la comunidad. Para resolverlo, la legislación ofrece la posibilidad de iniciar un proceso monitorio.
Un mecanismo recogido en la Ley de Enjuiciamiento Civil (Ley 1/2000) y en el artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal dirigido a reclamar deudas de forma rápida y directa.

La jurisprudencia del Tribunal Supremo ha establecido que una vivienda deja de considerarse vivienda familiar cuando uno de los cónyuges, que tiene la custodia de los hijos, inicia una nueva relación sentimental y el nuevo compañero establece su residencia en dicho domicilio. Este fallo implica un cambio significativo en la consideración de la vivienda familiar en casos de separación o divorcio, ya que la entrada de un tercero altera la naturaleza del hogar familiar.

Impugnación de los acuerdos sociales en comunidades de propietarios. A través de los juicios declarativos ordinarios, La Ley de Enjuiciamiento Civil nos ofrece la posibilidad de actuar en contra de los acuerdos adoptados en Juntas de propietarios ya sean contrarios a la Ley, sean perjudiciales para la comunidad o incluso para el propio propietario. El artículo 249.1 3º establece lo siguiente:

Dos copropietarios condenados a pagar 8.000 euros de deudas a la Comunidad de Propietarios. Para entender esto, debemos hacer referencia a la Ley de Propiedad Horizontal, la cual instaura la forma de contribución del pago de gastos generales de un inmueble determinando que es una obligación concluyente para los propietarios, y no para los usuarios del inmueble.