En primer lugar, pensamos que es esencial contar con los servicios de un abogado porque tenemos un conocimiento más profundo de la ciencia jurídica, y aún cobra mayor importancia que el abogado a quien contratemos esté especializado en Propiedad Horizontal, y a su vez, en Procedimientos Monitorios. ¿Por qué? La respuestas es fácil, porque el Abogado Especializado en la Ley de Propiedad Horizontal tiene conocimiento de todos los documentos y cómo se hace la redacción de los mismos que son innegociables ante el Juez para que el proceso tenga éxito y se logren reclamar la cantidad que se debía, porque el Abogado Especialista sabe bien los trámites a seguir en la Junta de Propietarios, así como todas las legalidades que se exigen en la Ley para que el procedimiento sea fructífero.

Así mismo, pese a que a priori parezca un procedimiento prácticamente ganado, pues tenemos una deuda que se puede requerir, a veces, los letrados nos vemos en la dificultad de certificar la titularidad del moroso, ya que no siempre la persona que se presenta como propietario ante la Junta es el verdadero titular del domicilio, y se originan situaciones difíciles a resolver que sin tener la preparación y la especialidad necesarias, significará el fin del procedimiento sin hacer realidad el objetivo final, que es {cobrar la deuda|recibir lo que debía|cobrar el dinero de l adeuda. Por ejemplo: acreditar la condición de herederos cuando el titular registral del inmueble ha fallecido, interponer una demanda a todos los dueños del domicilio (en ocasiones hay un titular que lo es en virtud de contrato privado y otro que lo es porque así lo refleja el Registro de la Propiedad), averiguar, a fin de cuentas, quién es el verdadero dueño y poder imputarle la obligación hacer frente a la deuda.

Solamente hemos enumerado algunas de las razones para contar con los servicios de un abogado especializado en la Ley de Propiedad Horizontal y en los procedimientos monitorios, pero hay muchas más razones que estaremos encantados de exponerte.