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Impugnar acta junta vecinos - VMS Abogados
Vecinos, de conformidad a lo recogido en el artículo 14 de la Ley de Propiedad Horizontal, son las siguientes: nombrar y remover a quienes ejerzan los cargos anteriores, solucionar las quejas que los propietarios de las casas o locales planteen frente a la forma de actuar de aquéllos, aprobar el presupuesto de gastos e ingresos previstos y la contabilidad correspondiente, dar el visto bueno a los presupuestos y las posibles obras de rehabilitación de la edificación, también debe ser informada de las medidas urgentes que tome el administrador (que suele ser las que se enfoquen al mantenimiento y preservación del inmueble, disponiendo las reparaciones y medidas que sean necesarias), aprobar o modificar los Estatutos y determinar las normas de régimen interior y conocer y tomar decisiones sobre los demás temas de interés general para la Comunidad de Vecinos, pactando las mejoras necesarias u oportunas para el mejor servicio común.
Habiendo aclarado esta información, estos Acuerdos de la Junta de Propietarios se recogen en un Acta de la Junta de Propietarios. Por ello, se entiende que cuando se impugna un Acta de la Junta de Propietarios, en realidad estamos impugnando el Acuerdo al que haya llegado la Junta sobre un determinado Punto del Orden del día, teniendo que ser las razones para impugnar que los puntos del Acta sean contrarios a la Ley o a los Estatutos de la Comunidad, si son seriemente dañinos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o unos cuantos propietarios, también cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de tolerarlo o cuando se han aprobado con abuso de derecho.
Impugnar los Acuerdos se traduce en la interposición de una Demanda en la que, por lo general, se pide la nulidad del Acuerdo aprobado.
Contacte con nuestros abogados propiedad horizontal, especialistas en comunidades de vecinos y propietarios.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Impugnar acta junta vecinos - Características de nuestro servicio
- Estudiar la documentación aportada por los clientes. En algunos casos, estos documentos pueden ser de hace bastantes años, remontándonos a Acuerdos aprobados en los orígenes de la Comunidad.
- Envío de Burofax para alcanzar un acuerdo o una compensación fuera de la vía judicial que satisfaga los intereses de nuestros clientes, y solucione el conflicto de forma amistosa.
- Vigilar el cumplimiento de las obligaciones legales para convocar la Junta, elaborar el Orden del Día, qué mayorías son necesarias según el Derecho para aprobar los Acuerdos, etc.
- Redactar Informes.
- Asistencia a Juntas de Propietarios para aconsejar a la Comunidad de Propietarios en aquellas materias que den lugar a dudas o puedan ser de una delicadeza especial.
- Interposición de Demandas en las que impugnamos dichos Acuerdos adoptados en virtud de los motivos que ya hemos citado antes.
Tras todo este trabajo, tras interponer la correspondiente Demanda cuando no se logran nuestros propósitos de forma amistosa, los profesionales del derecho nos preparamos para defender ante los juzgados las pretensiones de los clientes. Primero tenemos que ir a la celebración de la llamada Audiencia Previa, en la que estableceremos cuál es el foco del problema, qué pruebas vamos a usar para tratar de tener éxito en el el litigio, a quién se va a proponer como testigo, etc. A continuación de este acto procesal, tiene lugar aquello que normalmente se conoce más detalladamente: el Juicio. Es este acto se practicará la prueba: interrogatorios, testificales, testimonios de los peritos que hubieren redactado informes, etc. Por último, se obtiene la Sentencia.
Acabamos de exponer algunas de las tareas más esenciales que desarrollamos los letrados especializados en Derecho de la Propiedad Horizontal, concretamente en lo que a impugnación de Actas de las Juntas de Propietarios se refiere.
Sin embargo, también cooperamos codo con codo con los Administradores de Fincas orientándoles en todas las problemáticas jurídicas que necesiten de un análisis y trato especiales, brindando nuestra experiencia para prestarles toda la asistencia que necesiten para aprobar Acuerdos que sean conformes con la legalidad actual, contemplando cuestiones tan amplias como, por ejemplo, la posibilidad de establecimiento de una vivienda turística hasta una reclamación por no respetar un contrato de la realización de unas obras de reparación.
Impugnar acta junta vecinos - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
La solución a En consecuencia, habiendo dicho todo lo anterior, estamos en posición de afirmar que somos un bufete en el cual se puede confiar en el sector de Propiedad Horizontal, esperes más para plantearnos tu caso.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: medidas cautelarísimas
Caso de éxito: medidas cautelarísimas. Nuestra cliente era una señora, la cual había interpuesto numerosas denuncias a la Policía Local y a la Guardia Civil, dado que en el local que se encontraba debajo de su vivienda se producía de forma continua y prolongada en horario nocturno un ruido intenso que perturbaba e impedía el correcto descanso y horario de sueño de nuestra clienta, alterando gravemente su vida diaria y rutina de trabajo.
CASO DE ÉXITO: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario
Caso de éxito: sobreseimiento delito de agresión sexual a menor de 16 años en fase de Sumario. Nuestro cliente era un particular que había sido acusado por la comisión de un posible delito de agresión sexual con penetración digital a una menor de 16 años. Dicha menor se trataría de su propia hija quién, además, sería quien iniciaría con la correspondiente representación legal, el proceso de instrucción contra su progenitor con el fin de dejar ir a la casa de su padre.
CASO DE ÉXITO: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia
Caso de éxito: demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. Nuestros clientes eran dos señores al cual su hermano le interpuso una demanda sobre reducción de donación y adición de herencia. La parte contraria argumentaba que sus padres donaron en vida varios inmuebles a sus hermanos y esas donaciones no se tuvieron inicialmente en cuenta en la herencia; perjudicando así su legítima estricta y habiendo omitido un inmueble que se debería añadir a la herencia.
CASO DE ÉXITO: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal
Caso de éxito: querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal. Nuestro cliente era un señor quien reside en un piso 5 y tiene una vecina en el Ático, la cual interpuso frente a él una querella por un supuesto delito de Acoso del artículo 172 ter del Código Penal, dado que ella argumentaba que nuestro cliente tocaba a su puerta y al timbre de forma insistente e intimidatoria, y solicitó en su querella la condena de nuestro representado y además como medidas cautelares, la retirada del pasaporte y la prohibición de comunicación con la demandante.
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.