¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento se trata de un acuerdo escrito entre el propietario de una vivienda, ya sea un piso o una casa, que contiene una colección de condiciones estipuladas ante la ley.

Cuando no se cumpla alguna de las condiciones por cualquiera de las dos partes, habrá una serie de sanciones.

Nuestros profesionales en arrendamientos te asistirán en todo este proceso de contrato y los posibles conflictos.

Este profesional se ocupa de solucionar las cuestiones entre arrendatario y arrendador mediante la imposición de las leyes oportunas.

En cada contrato que se formalizan para un alquiler de una vivienda, se indican los derechos y deberes de cada una de las partes.

También recoge el importe total que el inquilino debe pagar todos los meses, los servicios adicionales que se comprenden dentro de ese monto y las responsabilidades que tienen las partes.

Cada apartado contemplado en el contrato tiene que ser conforme a la normativa vigente.

Las cláusulas descritasLas cláusulas que se fijan en el contrato, deben venir contempladas en las normas sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un arrendatario se demora a la hora de hacer el pago, el abogado especializado en arrendamientos tiene que intervenir para evitar conflictos, sino soluciones a este tipo de problemas.

Siempre tiene que ser de forma diplomática, tener los principios presentes y desde luego, tener presente lo que se refleja en la ley.

Lo que hay que hacer ante este suceso, es interceder para que ambas partes puedan comunicarse y dialogar las razones y lograr un acuerdo.

Cuando el inquilino se niegue a abonar el alquiler de la vivienda, se podrá enviar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta funcionará únicamente como un aviso.

Si el arrendatario continúa sin hacer los pagos por la vivienda, en consecuencia se debe realizar una demanda de desahucio.

Presentar esta clase de demanda tiene un coste, sin embargo es una manera conforme a la ley para exigir nuestros derechos como dueños.

Después de haber mandado este aviso junto con una copia sellada al email, le indicamos que la cantidad la debe depositar en el juzgado.

Si el inquilino realiza el pago, debemos avisar al juzgado para que se proceda al cierre del caso.

Este procedimiento lo podemos realizar las veces que sean necesarias, si vemos que un arrendatario no paga una y otra vez, entonces habrá que tomar otro curso de acción.

Aunque es una manera bastante cara de conseguir que un inquilino pague, puede hacer que se mantenga puntual al realizar el pago, pues ya está avisado.

Nuestros abogados de arrendamientos van a intervenir a lo largo este proceso de denuncia con el propósito asesorar al propietario, que en estos casos es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Por alguna razón existe la creencia de que se debe acumular cierto número de impagos para interponer la denuncia.

La verdad es que solo es necesario un impago para que se pueda denunciar a un inquilino.

El pago de la renta de cada mes se tiene que realizar entre los 7 primeros días del mes. Este es el plazo que se fija en la Ley.

El retraso también es razón de sanción por parte del propietario de la vivienda.

Siempre será necesario que haya vía de comunicación y un acuerdo entre las partes, dado que resolver los conflictos por vía judicial es más caro.