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Abogados viviendas - VMS Abogados
En cuanto a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, esta asciende a más de 10 años, desde que se fundo el Despacho. Desde el bufete ofrecemos una asesoría integral sobre todos los temas relacionados con el Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra agenda toda clase de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en este contexto encontramos, por enumerar algunos, demandas por defectos en la construcción, demandas por incumplimientos de contrato (plazos de ejecución, maneras, materiales, etc.), procesos seguidos ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asesoría a la hora de negociar y tramitar documentos frente a la Administración, y también asesoría específica a empresas y particulares.
El equipo de VMS se compone por un incomparable conjunto de Abogados Especialistas en Derecho Inmobiliario, con experiencia para proporcionar una asesoría íntegra y legal en cualquier cuestión que nuestros clientes necesiten. Siempre estamos en permanente formación, asistiendo a seminarios donde aprendemos las innovaciones legislativas que pueden afectar a esta rama del Derecho, y donde se adquieren la experiencia necesaria para desenvolvernos en nuestro trabajo de manera inmejorable.
De esta forma y gracias a nuestra dilatada experiencia, en diferentes ocasiones hemos tenido que defender los intereses de todo tipo de clientes: como operadores de la edificación, promotoras e incluso clientes particulares, tal y como hemos explicado anteriormente. De este modo nos hemos enriquecido como Bufete, identificando las sensibilidades intrínsecos a los intereses de cada uno de nuestros clientes según la posición en que se trate, lo que nos permite aumentar todos nuestros conocimientos, así como la manera de enfocarlos.
Respecto a las áreas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son diversas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que rige todas las actividades que puedan realizarse sobre bienes inmuebles, tanto entre ciudadanos, como entre particulares y Organismos Públicos, ocupándose de reglamentar la totalidad de los negocios jurídicos que mantengan relación con esto. Debido a esto, las áreas en las que trabajamos comprenden desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a alcanzar, en ocasiones, el Derecho Mercantil, según el ámbito en el que se incluyan los intereses en cuestión, y dependiendo de los agentes que en ellos participan, no importa si son sociedades, agentes de la edificación o ciudadanos particulares. De la misma manera, hay veces que, tenemos que elaborar nuestras funciones también en el ámbito del Derecho Penal, pues a veces se pueden cometer delitos de índole inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados viviendas - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son muchas y diversas, más adelante vamos a nombrar algunas de ellas, consideramos que las más tradicionales y conocidas por nuestros lectores, aunque hay bastantes, más desconocidas para la mayoría de los ciudadanos, pero te presentamos las siguientes:
- Regular los derechos reales: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto trate sobre edificaciones, por ejemplo, un contrato de arras.
- Compraventa de propiedades.
- Constituir Comunidades de Propietarios y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Cualquiera de los asuntos jurídicos contemplados por el Código Civil en lo referente a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Participar en importantes operaciones inmobiliarias.
- Contratos de suministros y servicios.
- Incumplimiento de acuerdos.
- Licencias de obras y muchas más.
Integradas en nuestras funciones también puedes encontrar las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que versan sobre las relaciones con los Juicios y Tribunales: los trámites legales en su esencia más jurídica, como son la redacción de demandas, la solicitud de presentación de documentación, la celebración de juicios, interrogar a testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados viviendas - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo dicho en los párrafos anteriores, parece claro que el instante para contratar los servicios de un letrado con experiencia en Derecho Inmobiliario es aquél cuando te halle en alguna de las situaciones anteriormente descritas. Debido a la cantidad de legislación que rige en este ámbito y a la delicadeza y envergadura patrimonial y monetaria que tienen estos asuntos que tratan sobre bienes inmuebles, nuestra mejor recomendación es que en toda ocasión en que se vayan a realizar negociaciones relacionadas con inmuebles se cuente con la participación de un abogado experto desde el principio, pues dicha contratación puede servir para prevenir los más que probables conflictos que se van a suscitar.
Como suele pasar en todos los ámbitos del Derecho, en Inmobiliario se tratan cuestiones muy jurídicas que quienes no son juristas no tienen por qué conocer, ya que hay trámites burocráticos y normas que resultan de aplicación que sencillas ni entendibles por alguien que no disponga de conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que sea. Beneficiarse de los servicios de un profesional especializado nos va a garantizar seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, haciendo más fácil la tramitación, dando impulso al procedimiento e impidiendo que se infrinjan las condiciones exigidas por la Ley.
Así mismo, un abogado inmobiliario posee la experiencia y pericia que se necesita para ofrecer asesoría y presentar la solución más adecuada a la situación a la que se enfrente nuestro cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
En el caso presente, se aborda una situación legal donde una Comunidad de Propietarios insta una demanda de juicio verbal contra una empresa mercantil, la cual es titular registral de un local y tiene una deuda pendiente en concepto de cuotas comunitarias.
La parte demandada, en su contestación a la demanda alegó su falta de legitimación pasiva argumentando que había enajenado el local en el año 2008. Sin embargo, el Tribunal desestimó este argumento, ya que en el Registro de la Propiedad y en los archivos de la Comunidad seguía figurando como titular del local en el registro de la propiedad y no se había acreditado que comunicara el cambio de titularidad a la comunidad de propietarios.
CASO DE ÉXITO: Se demuestra la no prescripción de una acción
Nuestros clientes, un grupo de vecinos de una Comunidad de propietarios, solicitaron nuestra ayuda debido a que una vecina realizó obras en su terraza sin consentimiento de la Comunidad, provocando un perjuicio a nuestros clientes.
CASO DE ÉXITO: Alteración de elemento común comunidad de propietarios
Nuestros clientes, solicitaron nuestra ayuda al buscar la cesación de obras realizadas por la otra parte en las terrazas comunes de una Comunidad de Propietarios. Dichas alteraciones, no autorizadas por la Comunidad de Propietarios, incluyen desmantelamiento de la cubierta, instalación de barandillas, forjados, nuevos accesos, muros y una barbacoa, causando perjuicios y humedades a nuestros clientes. VMS abogados exigió la retirada de las construcciones y la restitución de la terraza al estado en el que se encontraba.