¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento es un pacto escrito entre el propietario de un inmueble, ya sea un piso o una casa, en el que figuran una serie de condiciones estipuladas ante la ley.

En caso de que no se llegue a cumplir cualquiera de las condiciones por alguna de las partes, habrá una serie de penalizaciones.

Nuestros abogados de arrendamientos están ahí en este proceso de contrato y los eventuales problemas.

Este abogado especializado se encarga de dar solución a los desacuerdos entre arrendatario y arrendador recurriendo a la imposición de las leyes oportunas.

En cada uno de los contratos que se formalizan para un alquiler de una vivienda, se indican los derechos y obligaciones de cada una de las partes.

El contrato recoge el importe total que el inquilino debe abonar todos los meses, los servicios adicionales que se comprenden dentro de ese monto y las responsabilidades que tienen las partes.

Todo punto contemplado en el documento de contrato tiene que ser de acuerdo a la normativa vigente.

Las cláusulas dispuestas en el contrato, tienen que venir recogidas en las normas sobre arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Si un inquilino se demora en el pago, el abogado especialista en arrendamientos tiene que mediar para que no haya problemas, sino soluciones a este tipo de problemas.

Tiene que actuar de forma conciliadora, tener los principios presentes y desde luego, ajustarse a lo que se refleja en las leyes.

Lo primero que hay que hacer cuando ocurre esto, es interceder para que las dos partes puedan comunicarse y dialogar las razones y poder conseguir un acuerdo.

Cuando el inquilino se niegue a abonar el alquiler de la casa, se puede mandar un extracto de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esta servirá solo como una advertencia.

Si el inquilino sigue sin hacer los pagos por el alquiler, en consecuencia se debe interponer una demanda para pedir desahucio.

Realizar esta demanda conlleva un gasto, sin embargo es una manera legal de reclamar nuestros derechos como dueños.

Una vez hayamos enviado este aviso junto con una copia sellada al email, le comunicamos que la cantidad la debe depositar en los juzgados.

Si el inquilino realiza el pago, se debe avisar al juzgado para que se proceda al cierre del caso.

Podemos realizar este procedimiento las veces que sean necesarias, si vemos que un inquilino no paga de forma constante, en este caso habrá que tomar otra serie de medidas.

Aun cuando es una manera costosa de conseguir que un inquilino pague lo debido, puede lograr que sea puntual a la hora de hacer el pago, pues estará avisado.

Nuestros abogados de arrendamientos van a intervenir en todo este proceso de denuncia y así aconsejar al arrendador, que es el que más menoscabo sufre.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Se piensa que se debe tener una serie de impagos acumulados para poder proceder a realizar la denuncia.

En realidad es que solo es necesario un impago para demandar a un inquilino.

El pago de la renta de cada mes se debe abonar en la primera semana del mes. Este es el plazo estipulado.

El retraso del mismo también es razón de penalización por parte del dueño del inmueble.

Es aconsejable que haya vía de comunicación y un acuerdo entre las partes, puesto que solucionar los conflictos por vía judicial siempre es más caro.