Nos encontramos en:
Abogados de viviendas - VMS Abogados
En cuanto a la experiencia que tenemos en el Derecho Inmobiliario, la misma asciende a más de 10 años, desde la fundación del Despacho. En nuestro bufete prestamos una asesoría integral en el campo de Derecho Inmobiliario, ocupando nuestra cartera diferentes tipos de clientes: como constructoras, negocios particulares, promotoras, gestores, sociedades civiles, arquitectos, particulares, cooperativas de viviendas, etc.
Entre nuestros logros en el ámbito jurídico en esta esfera encontramos, por enumerar algunos, demandas por defectos constructivos, reclamaciones por incumplimientos contractuales (tiempos de ejecución, modos, materiales, etc.), trámites seguidos ante los Registros de la Propiedad de las distintas localidades, asesoría en negociaciones y tramitación de documentos ante a la Administración, al igual que asesoramiento particular a empresas y particulares.
El Despacho de VMS se compone por un conjunto de Abogados Especializados en Derecho Inmobiliario, con la preparación necesaria para proporcionar un asesoramiento íntegro y legal en cualquier tipo de cuestión que nuestros clientes requieran. Nos formamos constantemente, asistiendo a seminarios donde aprendemos las innovaciones legislativas que a esta rama del Derecho puede afectar, y donde se adquieren los conocimientos necesarios para llevar a cabo nuestro trabajo de del mejor modo posible.
Por esto y dada nuestra dilatada experiencia, en diferentes situaciones hemos defendido los intereses de diversos clientes: como operadores de la edificación, promotoras e incluso de particulares, tal y como hemos mencionado con anterioridad. Esto nos ha permitido enriquecernos como Despacho de Abogados, conociendo las sensaciones intrínsecos a los intereses de cada uno de nuestros clientes según la posición en que se trate, lo que nos permite ampliar todos nuestros conocimientos, además de la forma de enfocarlos.
Sobre las esferas en las que desarrollamos nuestros trabajos, son diversas. El Derecho Inmobiliario es el conjunto de reglas y leyes que controla todas las operaciones que lleguen a efectuarse sobre bienes inmuebles, tanto si es entre particulares, como entre ciudadanos y la Administración Pública, tratando de de reglamentar la totalidad de los contratos jurídicos que mantengan relación con esto. De esta forma, las esferas en las que trabajamos abarcan desde el Derecho Civil, pasando por el Derecho Administrativo, y pudiendo llegar a alcanzar, en alguna ocasión, el Derecho Mercantil, según el contexto en el que se incluyan los intereses en cuestión, y a su vez también depende de las partes que en los mismos participan, no importa si son empresas, agentes de la construcción o particulares. De la misma manera, hay veces que, tenemos que elaborar nuestras tareas también en el ámbito del Derecho Penal, pues a veces se cometen infracciones penales de clase inmobiliario o urbanístico.
Contacte con nuestros abogados especialistas inmobiliarios/vivienda.
Teléfono: 91 345 48 05
Email: info@vmsabogados.com
Abogados de viviendas - Características de nuestro servicio
Las tareas propias de un letrado experto en Derecho Inmobiliario son variadas, a continuación vamos a enumerar algunas de ellas, consideramos que que son más populares y conocidas por los lectores, pero hay bastantes, no tan conocidas para la inmensa mayoría de los particulares, por eso te presentamos las siguientes:
- La regulación de los derechos de la propiedad que son: propiedad, posesión, condominio, usufructo, uso, servidumbre, hipoteca, prenda, anticresis, propiedad horizontal, entre otros.
- Contratos cuyo objeto trate sobre edificaciones, por ejemplo, un contrato de arras.
- Contratos de compra y venta de propiedades.
- Constituir Comunidades de Propietarios y los conflictos que en estas se desarrollan.
- Todos los fenómenos jurídicos contemplados por el Código Civil en cuanto a las fincas, bien sean rústicas o urbanas: agregación, segregación, división.
- Grandes operaciones inmobiliarias.
- Realizar contrataciones de suministros y servicios.
- Asesoría en incumplimientos de contratos.
- Licencias de obras y muchas más.
Encuadradas dentro de nuestras tareas también encontrarás las propiamente jurídicas procesales, es decir , las que versan sobre las cuestiones con los Juicios y Tribunales: los procedimientos legales en su contenido más jurídico, por ejemplo redactar demandas, solicitar la presentación de documentación, celebrar juicios, el interrogatorio de testigos y y todas las demás actuaciones procesales.
Abogados de viviendas - ¿Por qué y cuándo contratar a un abogado especialista?
Tomando como base lo lo antes expuesto, salta a la vista que el instante para conseguir los servicios de un letrado especialista en Derecho Inmobiliario sea aquél cuando nos encontremos en alguna de las circunstancias ya mencionadas. Debido a la cantidad de legislación que se contempla en este ámbito y a la delicadeza y envergadura patrimonial y monetaria que tienen los asuntos que versan sobre bienes inmuebles, nuestra recomendación es que en toda ocasión en que haya de por medio transacciones relacionadas con inmuebles se cuente con la participación de un abogado experto desde la misma fase de asesoramiento, pues dicha contratación puede servir para prevenir los casi seguros problemas que se van a suscitar.
Como ocurre en todos los ámbitos del Derecho, en Inmobiliario se tratan situaciones muy jurídicas que quienes no son juristas no tienen por qué conocer, ya que hay burocracia y normas que resultan de aplicación que sencillas ni entendibles por alguien que no posea conocimientos o estudios jurídicos especializados en el tema que estamos tratando. Disfrutar de los servicios de un profesional especializado es garantía de seguridad y tranquilidad jurídicas y legales, facilitando los trámites, dando impulso al proceso e impidiendo que se violen las condiciones exigidas por por las normas.
Por otra parte, un abogado inmobiliario tendrá la experiencia y pericia necesarios para ofrecer asesoría y presentar la solución más oportuna al conflicto al que tiene que hacer frente el cliente.
¿Qué opinan nuestros clientes?
Casos de éxito
CASO DE ÉXITO: problemas con propietarias de una Mancomunidad
Caso de éxito: problemas con propietarias de una Mancomunidad. El hijo de una de las propietarias de la Mancomunidad alegaba que acudía en numerosas ocasiones a visitar a su madre, vecina de uno de los portales de la Mancomunidad. Que en todas ellas en las que el señor acudía, aparcaba todas y cada una de las veces su vehículo en el aparcamiento privado de la Mancomunidad, y que aparcaba lo más cerca posible del portal de su madre, habida cuenta que la señora es mayor y está ligeramente impedida para andar.
CASO DE ÉXITO: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas
Caso de éxito: La obligación de remitir las cuentas con la convocatoria de las Juntas. El problema principal radica en una disputa de una Comunidad de Propietarios. La controversia se centra en el acuerdo de aprobación de cuentas de la Junta General Ordinaria de mitades de 2022, debido a que ciertos documentos no fueron remitidos a los propietarios antes de la junta. Un hecho que impidió que pudieran tener acceso previo a la documentación necesaria para revisar y aprobar las cuentas de manera informada. Vulnerando, por lo tanto, lo estipulado en la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que llevó a nuestro cliente, uno de los propietarios de la comunidad, a impugnar judicialmente el acuerdo adoptado, debido a irregularidades en el procedimiento de remisión de las cuentas.
CASO DE ÉXITO: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?
Caso de éxito: ¿Pueden los propietarios morosos impugnar acuerdos de la comunidad?. VMS Abogados representó a una Comunidad de Propietarios, donde uno de ellos, moroso, intentó impugnar judicialmente un acuerdo que aprobaba una derrama extraordinaria. Nuestros abogados argumentaron que el demandante carecía de legitimación activa para impugnar acuerdos debido a su falta de pago de las cuotas comunitarias desde el 2019, lo que provocó que el juzgado tuviera que determinar si el demandante tenía el derecho legal de cuestionar ese acuerdo.
CASO DE ÉXITO: Propietaria contra aseguradora
Caso de éxito: Propietaria contra aseguradora. La parte actora, que es propietaria de una vivienda en la cual sufrió daños el día 9 de noviembre de 2016, cuando se derrumbó el techo de su cocina y el techo de escayola debajo de él, siendo este primero un elemento común. La Comunidad de Propietarios acordó la sustitución del techo de cañizo por techo de pladur, pero la propietaria también buscaba ser indemnizada en relación con los daños que se produjeron en sus muebles y electrodomésticos, reclamando a la Comunidad y su Aseguradora la cantidad de 7.187,89 euros.
CASO DE ÉXITO: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil
Caso de éxito: Importancia de actualizar cualquier cambio de titularidad en el registro mercantil.
CASO DE ÉXITO: Convocatorias de junta
Convocatorias de junta. En el caso de hoy veremos la nulidad de acuerdos votados en junta.
La convocatoria de la junta incluía el punto 5º del orden del día, relacionado con las obras del portal.