¿En qué consiste un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento o alquiler es un acuerdo por escrito entre el dueño de una vivienda, ya sea un piso o una casa, en el que figuran una serie de condiciones dispuestas ante la ley.

Si no se llega a cumplir cualquiera de las condiciones por alguna de las dos partes, habrá una serie de penalizaciones.

Los profesionales en arrendamientos te apoyarán en todo este proceso de contrato y los eventuales problemas.

Este abogado especializado se encarga de dar solución a los desacuerdos entre las partes a través la aplicación de las normativas oportunas.

En cada contrato que se formalizan para el arrendamiento de un inmueble, se describen los derechos y deberes de cada una de las partes.

El contrato recoge el precio total que el arrendatario tendrá que pagar todos los meses, los servicios adicionales que vienen incluidos en esa cantidad y las responsabilidades que tienen las partes.

Cada apartado contemplado en el contrato tiene que ser de acuerdo a las leyes establecidas.

Lo dispuestoLas cláusulas que se fijan en el contrato, tienen que venir contempladas en las leyes de arrendamiento urbano.

¿Qué ocurre si un inquilino se retrasa en el pago de forma sucesiva?

Cuando un arrendatario siempre se demora en el pago, el abogado especializado en arrendamientos debe intervenir para evitar conflictos, sino soluciones a este tipo de problemas.

Siempre tiene que ser de forma diplomática, tener los principios presentes y por supuesto, respetar lo que se refleja en la ley.

Lo que hay que hacer cuando ocurre esto, es interceder para que ambas partes puedan comunicarse y dialogar sobre los motivos y lograr un pacto.

En caso de que el inquilino se niegue a hacer el pago la vivienda, se podrá enviar un pasaje de la sentencia del Tribunal Supremo.

Esto servirá únicamente como un aviso.

Si el arrendatario continúa sin hacer los pagos por la vivienda, entonces se debe interponer una demanda para pedir desalojo.

Interponer esta clase de demanda conlleva un gasto, sin embargo es una forma conforme a la ley para exigir nuestros derechos como propietarios.

Después de haber mandado esta advertencia junto con una copia sellada al email, le indicamos que el monto lo debe realizar en los juzgados.

Si el inquilino paga lo debido, se debe comunicar al juzgado y así se cierre el caso.

Se puede llevar a cabo este proceso las veces que sea necesario, y se aprecia que un arrendatario no abona el alquiler de forma constante, entonces habrá que tomar otro curso de acción.

Aun cuando es una forma costosa de hacer que un arrendatario pague, puede hacer que se mantenga puntual al realizar el pago, ya que ya está avisado.

Nuestros abogados de arrendamientos van a intervenir a lo largo este proceso de denuncia con el objetivo aconsejar al propietario, que en estos casos es el mayor perjudicado.

¿Cuál es el número de rentas impagadas para proceder a la denuncia?

Se piensa que se debe tener una serie de impagos acumulados para interponer la denuncia.

La verdad es que tan solo es necesario que no abone el alquiler un mes para que se pueda denunciar a un arrendatario.

El pago de la renta de cada mes se tiene que realizar entre los 7 primeros días del mes. Este es el plazo estipulado.

El retraso también es motivo de penalización por parte del dueño del inmueble.

Es recomendable que haya una comunicación y un pacto entre el arrendador y el propietario, puesto que solucionar los problemas por vía judicial es más costoso.